Съдържание:
С застаряването на населението все повече хора се озовават в положението да създадат законно имущество, което позволява на друго лице, наричано наемател, да живее в дома на собственика толкова дълго, колкото той иска до смъртта. Когато животът на наемателя умира, притежаването на имота преминава към собствениците. Този тип договореност е популярен сред деца, които имат стареещи родители, например, тъй като детето може да поеме собствеността върху къщата, но все пак да позволи на възрастен родител да живее там до края на живота си. Но какви права и отговорности живеят наемателите, докато живеят в имота?
Основна поддръжка
По време на наемането, наемателят е отговорен за плащането на всички сметки, включително ипотечни плащания, комунални услуги и всички други аспекти на поддръжката. Поддръжката на тревата и озеленяването също са отговорност на наемателя, както и всеки ремонт на водопроводната или електрическата система на къщата. Най-важното е, че те са отговорни за плащането на всички свързани с тях данъци и за поддържане на достатъчно застраховка на собствениците, за да защитят имота от всякакви щети. Собственикът на имота, известен като оставащия, ще поеме всички тези отговорности след смъртта на наемателя, но дотогава лицето, което живее в къщата, поема разходите като всеки собственик на жилище.
Предотвратете влошаване
Основно задължение, което животът на наемателя има спрямо останалия собственик или собственик, е да предотврати влошаването на собствеността, докато живее там. Това включва повреда, пренебрегване, злоупотреба или каквито и да било промени, които биха могли да повлияят отрицателно върху стойността на дома. Живот наемател, който спира плащането на ипотека, може да се счита за разрушителен за имота, тъй като поставя собственика в риск да загуби имота.
Спечелени доходи
Наемателят има право да наеме част или цялото имущество и да събере доходи от тези наеми, но все пак носи отговорност да се увери, че стойността на имота остава непокътната. Всички данъци върху дохода от наем са отговорност на наемателя, както и всяко увеличение на застраховката на собствениците, което идва от наемането на имот под наем. Наемите могат да поставят собственика в лепкава ситуация, ако иска да изгони наемател след смъртта на наемателя. Местните закони, които защитават наемателите, могат да изискват от оставащия да се ползва от наемателя с правно известие и съдебно дело.
Животозастраховане предлага на собствениците на жилища възможността да придобият собственост на някой друг, като същевременно позволяват на трета страна да остане в дома си по време на живота му. Важно е обаче да се разберат усложненията, които идват с наемането на живот, така че да можете да работите всичко предварително.