Съдържание:
- Общи изисквания
- Редовна и изключителна употреба
- Основно място на дейност
- Допълнителни правила за служителите
- Изчисляване на приспадането на наема
Ако отговаряте на условията за приспадане на домашния офис, вашият дом или апартамент под наем може да намали данъчната Ви сметка. Удръжката на домашния офис е на разположение както на служителите, така и на самостоятелно заетите данъкоплатци. Самостоятелно заетите данъкоплатци докладват за приспадането на формуляр 8829, а служителите докладват за приспадане като невъзстановен разход за работа във формуляр 2106.
Общи изисквания
Вашият домашен офис може да бъде или един цяла стая или a част от стая, IRS не изисква да разделяте стая, за да я използвате като домашен офис, но трябва да е ясно къде свършва домашният ви офис, а останалата част от дома ви започва.
Редовна и изключителна употреба
За да отговаряте на изискванията за приспадане, трябва да имате област в дома си, която използвате редовно и изключително за работа. Изключителната употреба означава това не използвате това пространство за лични цели, Например, не можете да претендирате за кухнята си, ако работите за вашата кухненска маса, или семейството ви, ако вашите деца го използват и за домашна работа. IRS също така изяснява, че спалнята за гости не може да бъде домашен офис, дори ако гост остава там само веднъж годишно.
Основно място на дейност
Домашният офис трябва да е основното ви място на дейност. За целите на това приспадане, основното място на стопанска дейност означава, че използвате вашия дом редовно да извършват бизнес. IRS ви позволява да претендирате за приспадане на домашен офис, ако се срещнете с клиенти или направите там административна работа, дори ако работите и на други места.
Има едно изключение от основното място на бизнес правилото. Ако имате самостоятелна структура - като студио, гараж или плевня - и го използвате за бизнес цели, като съхраняване на инвентар, не е необходимо да отговаряте на основното място на бизнес правилото. Вие обаче все още трябва да преминете редовен и изключителен тест за ползване.
Допълнителни правила за служителите
Освен че отговарят на общите изисквания за домашен офис, служителите трябва да преминат още няколко теста, преди да могат да претендират за домашен офис. Служителите трябва да използват домашния офис за удобство на техния работодатели не можете да наемате част от дома си на работодателя си.
Според Ноло, вие използвате офиса за удобство на вашия работодател, ако това е състояние на заетосттае необходимо бизнесът да функционира правилно или се нуждаете от него, за да изпълнявате задълженията си. Например, ако се налага да работите извънредно и предпочитате да отнесете работата си у дома, това не е задължително за удобството на вашия работодател. Въпреки това, ако вашият работодател изисква от вас да извършвате работа в определени часове когато офисът е недостъпен и затворен, можете да се класирате за приспадане.
Изчисляване на приспадането на наема
Има два начина за изчисляване на удръжката в домашния офис. Първият вариант е да съберем всички значими разходи - като наем, комунални услуги, системи за домашна сигурност и застраховка на наемателя - и да приспадне част от квадратурата на домашния офис. Например, да кажем, че вашите общи разходи за домашен офис са $ 10,000 на година, домашният ви офис е 200 квадратни метра и вашият дом е 2000 квадратни метра. Може да приспадне една десета от разходите, или 1000 долара.
Алтернативно, можете да изчислите приспадането, използвайки опростения метод. Според този метод, умножете квадратния кадри на домашния офис - да не надвишава 300 квадратни метра - с 5 долара. Например, ако домашният ви офис е 200 квадратни метра, вашето приспадане ще бъде 200 умножено по $ 5 или $ 1000.