Съдържание:
Агенциите за жилищно настаняване в цялата страна, които администрират програмата за ваучери за жилищно настаняване в секция 8 на HUD, трябва да създадат Административен план в раздел 8, който очертава правилата, които регулират съответните им програми. Въпреки че тези планове могат да вземат под внимание местните условия, Кодексът на федералните правила като цяло информира за тяхното съдържание. Всички жилищни власти трябва да посочат политики, които се отнасят до прекратяването на договор за наем по раздел 8. t
Добра кауза
Раздел 8 наемодателите могат да прекратят договора за наем на наемател, който получава обезщетения по раздел 8 въз основа на „добра кауза“. Кодексът на федералните наредби подчертава "сериозни" и "повтарящи се" нарушения на договора за наем и "нарушение на федерално, държавно или местно право", което пречи на подпомаганото наемане като основен пример за добра кауза. Други случаи на добра причина включват отказ на семейството да приеме нов или преразгледан договор за наем или намерението на собственика да използва подпомаганата единица по лични или семейни причини. Ако е отбелязано в лизинговия договор като основание, собственикът може да прекрати договора за наем по член 8, ако член на домакинството участва в престъпна дейност.
Известия и изгонвания
В повечето случаи наемодателите ще трябва да преминат през съдилищата, за да осигурят изгонване, ако желаят да прекратят договора по член 8. В повечето държави наемодателят може да поиска от наемателя да се премести; ако обаче наемателят откаже, наемодателят трябва да се обърне към съдилищата. Кодексът на федералните наредби изисква собствениците от раздел 8 да спазват държавните и местните закони, когато искат изгонване. Наемодателят трябва да изпрати надлежно уведомление и да копира агенцията за жилищно настаняване, която осъществява надзор върху асистираното наемане, на всички официални известия.
PHA Termination
Кодексът на федералните правила позволява на местните жилищни агенции да откажат или да прекратят помощта за кандидати и получатели по Раздел 8 на няколко основания. Жилищните агенции могат да следват законното решение на собственика да прекрати, като направи същото. Ако едно семейство не спазва правилно протокола от раздел 8, агенция за жилищно настаняване може да откаже или да прекрати ползите. Например, прекратяването може да е резултат от отказ на семейството да предостави необходимите документи за удостоверяване на гражданство или привилегирован статут на имигранти, както и доходи и размер на домакинството.
Наркотици и престъпна дейност
Жилищните агенции трябва да откажат допускане до програма „Раздел 8“ за няколко престъпления, включително дейност с наркотици. По отношение на прекратяването, агенциите за жилищно настаняване имат право да прекратят, ако някой член на домакинството понастоящем участва в употреба на наркотици или свързана с нея престъпна дейност. Кодексът на федералните разпоредби изисква жилищните агенции да прекратят помощта, ако някой член на домакинството получи присъда за престъпна дейност, свързана с наркотици.