Министерството на жилищното строителство и федералната жилищна администрация на градското развитие осигурява ипотеки за купувачи на жилища с по-ниски доходи. Тази застраховка дава на заемодателя доверие да предложи повече условия, които са по-изгодни за купувача, ниски разходи за затваряне и по-малко първоначално плащане.
В FHA има формуляр за кредитора да предостави на кредитополучателя, който информира кредитополучателя за оценената стойност на дома, който той купува. Ако заемодателят не предостави тази форма на кредитополучателя, преди да подпише договора за продажба, в договора за продажба трябва да бъде включена извинителна клауза. Оценяваната стойност от своя страна определя максималната сума на ипотеката, която HUD ще застрахова. В някои случаи HUD не изисква клауза за поправка, например когато продавачът или заемодателят е федерална, държавна или местна правителствена агенция.
В клаузата се посочва, че ако купувачът не получи писмено изявление, определящо оценената стойност на дома, като най-малко същата сума като продажната цена в договора, той може да отмени договора без никакви санкции. Купувачът също така има възможност да подпише договора и да премине с продажба, независимо от оценката на жилището.
Ако оценяваната стойност се окаже по-малка от продажната цена, купувачът и заемодателят могат да се съгласят да намалят продажната цена. В такъв случай, не се изисква нова изменителна клауза, но те трябва да включват оригиналния договор в пакета от документи, които придружават преразгледания договор.