Съдържание:
Да бъдеш неспособен да платиш заема или ипотечните плащания на имота си може да бъде страшно чувство. Има много различни стратегии, които инвеститорите са използвали, за да помогнат на притесняващите се собственици на земя да попаднат под техния дълг, а късата продажба е един от най-популярните методи.
дефиниция
Къса продажба е продажбата на имот, в който заемодателят приема по-малко от това, което се дължи в момента.
Ползи
Като се има предвид, че инвеститорът, който се интересува от намаления имот, има резерви или кредит, за да се ангажира с продажбата, късата продажба е бърза, а по-голямата част от преговорите се извършват между инвеститора и заемодателя. Освен това притежателят по неизпълнение може да не трябва да плаща баланса между това, което се дължи, и това, за което се продава.
Ефект върху кредитния рейтинг
На кредитния отчет на собственика ще се появи къса продажба; Въпреки това, щетите може да не са толкова лоши, колкото възбрана. Повече от вероятно, заемодателят ще докладва, че тя е неизпълнена по заем, а не на ипотека, което й позволява да закупи друга къща от друг кредитор, ако тя отговаря на техните изисквания.
квалификационна
Собственикът трябва да е паднал в лоши времена, да няма активи, ипотеката й трябва да е в или близо до статута по подразбиране и стойността на нейното имущество трябва да е спаднала. Заемодателят ще поиска да види копия от банкови извлечения от поне шест месеца и вероятно ще разследва всякакви други активи.
Къде да започнем
Независимо дали искате да инвестирате в къси продажби или да се опитате да намерите инвеститор за вашия имот, първо говорете с агент по недвижими имоти. Той ще бъде най-добрият ви водач.