Съдържание:
Рецесията може да предизвика хаос върху финансовата система. Бавната икономика и високата безработица допринасят за намаляване на кредитирането и потребителските разходи, което от своя страна негативно влияе върху лихвените проценти, програмите и ипотеките за потребителите. Въпреки това, получаването на ипотека по време на рецесия може да бъде умен ход.
Съществуващи ипотеки
Съществуващата ипотека може да бъде засегната от рецесия. Въпреки това, ако ипотека е заем с фиксиран лихвен процент, срочен заем, той няма да бъде засегнат. Конвенционалните заеми, както те често се наричат, са силни заеми, тъй като лихвеният процент, плащането и срока са заключени при закриването. Въпреки това, ипотеки с регулируеми лихвени проценти, които са обвързани с индекси (като LIBOR или Prime), ще бъдат по прищявка на променливите лихвени проценти по време на рецесия.
Домашни заеми
HELOCs или Home Equity Lines of Credit, често са обвързани с индекс (LIBOR, Prime). По време на рецесия тези темпове ще се колебаят бързо и драстично. Въпреки това, рецесията обикновено означава забавяне на потребителските разходи и кредитиране, така че процентите често намаляват при рецесия, което означава, че регулируемата ставка на HELOC може да бъде по-ниска, отколкото когато е била първоначално финансирана.
Отрицателни ипотеки за амортизация
Тези заеми, чиито плащания често не покриват дори лихвите по заем, често имат основни салда, които се увеличават, а не намаляват. Рецесията обикновено означава, че пазарът на жилища се забавя - което означава, че цените на жилищата обикновено падат. Ако потребителят има отрицателен заем за амортизация, шансовете да се превърне в „обърнат“ (поради повече от собствеността, отколкото си струва) е висок.
Нови ипотеки
Получаването на ипотека по време на рецесия може да бъде добра възможност. Както беше споменато, когато икономиката е бавна, лихвените проценти са склонни да намаляват. Рефинансирането или закупуването на нов дом може да бъде чудесен начин да влезете в дъното на пазара и да направите здравословна печалба по пътя. Кредитополучателят трябва да бъде пазарно и финансово разбиран, когато разглежда големи покупки на недвижими имоти в рецесия.
Внимание
Потребителите трябва да са наясно с всички и всички заплахи за заемане на пазара. Когато проучвате компании, най-добре е да получавате препоръки от приятели, членове на семейството и колеги, преди да започнете процес на заемане с кредитен служител - особено на пазара на дребно. По същия начин, в най-добрия интерес на клиента е да проучи историята на заемодателя на уебсайта на Better Business Bureau.