Ипотечни изисквания за развитие на селските райони

За семейства, които не могат да получат ипотека чрез банка, заемите за развитие на селските райони са благодат. Програмата за развитие на селските райони на Министерството на земеделието на САЩ (USDA) предлага жилищни кредити директно на семейства с ниски доходи и въпреки че все още трябва да отговаряте на изискванията за развитие на селските райони, тези заеми са по-лесни за получаване от обикновените банкови заеми. сервизен център на USDA. Трябва да бъдете предварително одобрени, преди да напишете договор за покупка.

Доходи, достъпност и кредит

За да получите ипотека за развитие на селските райони, вашият доход трябва да падне под 50 до 80 процента от средния доход на площ, който можете да проверите на уебсайта за развитие на селските райони на USDA. Плащането - включително главницата, лихвите, данъците и застраховките - обикновено не може да бъде повече от 22 до 26% от доходите Ви, а всичките Ви плащания трябва да бъдат по-малко от 41% от доходите Ви. Вашият кредит не трябва да бъде звезден, но трябва да е достатъчно добър.

Недопустими на друго място

Не трябва да можете да се класирате за ипотечен кредит от банка или кредитен съюз, за ​​да получите заем за развитие на селските райони. Това не означава, че ви е позволено да имате лош кредит. По-скоро недопустимостта ви е свързана с доходите ви и липсата на авансово плащане и закриване на разходите.

Авансово плащане

Нямате нужда от авансово плащане, за да закупите къща със заем за развитие на селските райони; въпреки това ще трябва да покриете разходите за затваряне, които могат да достигнат до 6% от покупната цена. Ако не разполагате с пари в брой, разходите по затварянето могат да бъдат покрити по два начина: можете да ги прехвърлите в заема, което означава, че ги финансирате с покупната цена, или продавачът може да ги плати за вас.

Текущо жилище

Понастоящем не можете да притежавате подходящо жилище в рамките на 35 мили от работното си място. Мобилните домове, които не са на постоянни фондации, не се считат за адекватни жилища.

Изисквания за допълнителна допустимост

Трябва да сте гражданин на Съединените щати или законно допуснат чужденец и трябва да планирате да живеете в къщата като основно жилище. Също така, не можете да останете зад плащанията, особено за правителството, ако дължите данъци или гарантирани от федерално ниво заеми.

Къщата

Къщата, която купувате, също трябва да отговаря на условията. Тя трябва да се намира в допустима област, която можете да проверите на уебсайта за развитие на селските райони на USDA. Можете да използвате заема за закупуване, изграждане или ремонт на жилище, но строителството и ремонтът трябва да се извършват от лицензиран изпълнител и подлежат на инспекционен процес. Къщата трябва да бъде безопасна, санитарна и "скромна по размер, дизайн и цена" и не може да струва повече или по-малко от цената, която плащате. Той също така трябва да отговаря на законите за опазване на околната среда и строителните норми, приети от вашата държава и програмата за жилищни сгради.

Имотът не може да има никакви стопански постройки, които са "предназначени за производство на доходи", включително хамбари. Освен това къщата трябва да има достъп до твърд път, който се поддържа от асоциация на град или собственици. Развитието на селските райони изисква редица тестове и инспекции, които могат да включват водни тестове, инспекция на вредители, строителна инспекция и други. Партидата не може да бъде в 100-годишна зона на опасност от наводнения и трябва да бъде с размер, който не може да бъде разделен според местните закони за зониране.