Съдържание:
Когато търсите апартамент, най-лошото нещо, което може да имате в кредитната си история, е неплатената сметка от предишен апартамент. Благодарение на предишен апартамент не ви пречи да наемете нов. Въпреки това, просрочените наеми вероятно намаляват възможностите ви за ново място или може да се наложи да плащате повече за апартамент.
Идентификация
Нищо не пречи на наемателя да ви наеме при никакви обстоятелства, дори когато дължите пари на предишен апартамент. По практически причини, наемодателят вероятно няма да ви наеме с просрочен лизинг за вашата кредитна история, защото можете да прекъснете и новия си лизинг. Наемодателите често изискват поне среден кредитен рейтинг - около 620 - и без счупени договори за наем; идеалният кандидат трябва да има рейтинг от поне 670.
Съображенията
Не всички наемодатели изискват кредитна проверка. Собствениците на големи жилищни комплекси обикновено провеждат проверка на кредита на кандидатите, но собствениците на по-малки комплекси не могат да проверят кредитна проверка поради разходите. Мом-поп комплексите могат да позволят по-голяма гъвкавост по отношение на изискванията за кредитен рейтинг. Може да имате възможност да обясните просрочените наеми, като например период на безработица, който ви кара да пропускате наем и че сте платили дължимото на предишния си наемодател.
Изплащане на счупен лизинг
Наемодателите обикновено не се отчитат пред агенциите за кредитна отчетност, така че просроченият наем вероятно се появява на кредитната ви история, защото предишният ви наемодател ви е завел в съда за малки искове или е продал дълга на агенция за събиране. Говорете с предишния си наемодател за уреждането на дълга или плащането му на вноски. Платеното събиране или преценка не подобрява кредитния ви рейтинг, но обикновено изглежда по-добре от игнорирането на дълга.
Бакшиш
Започнете да ремонтирате кредитната си история, преди да потърсите нов апартамент. Фалитите и честите закъснели плащания са червени знамена за наемодателя, така че е приоритет плащането на сметки навреме. Може да се наложи да предложите на наемодателя по-голяма гаранция от тази, която се изисква от обикновен наемател, както и да оставите наемодателя да удържи наема си директно от банковата си сметка. Можете също да предложите предплащане на няколко месеца наем или на целия лизинг.