Съдържание:
Изолирана собственост може да бъде голяма инвестиция. Не само можете да намерите оферти за имоти, които обикновено са над ценовия диапазон, но често можете да направите няколко промени и да продадете имота по-късно на по-висока цена. Поради тази причина, изключените домове са популярни сред инвеститорите, но това не означава, че случайният купувач е изчерпан. Някои финансови институции първо отварят оферти за купувачи, които планират да превърнат затворения дом в основно жилище. Независимо дали купувате дом като инвеститор или потребител, въпреки това, може да откриете, че някои заемодатели са склонни да отпускат пари на задържане. Добрата новина е, че може да сте в състояние да намерите финансиране от други източници за вашата покупка на възбрана.
Какво трябва да знаете
Ако планирате да се възползвате от безвъзмездни средства, има някои неща, които трябва да знаете, преди да започнете да пазарувате. Предоставените безвъзмездни средства обикновено се прилагат конкретно за домове в ниски доходи или селски райони. Има причина за това. Правителствените агенции и неправителствените организации се стимулират да насърчават развитието в тези области. Затварянето в квартал с имоти на стойност милион долара не води до същата покана за подобрение като изключен дом в необлагодетелстван район на града. Чрез предлагане на безвъзмездни средства, агенции и нестопански организации могат да насърчат развитието и подобряването, което от своя страна ще повиши стойността на имотите и може да доведе до магазини, ресторанти и други удобства.
Национални програми
Ако сте учител, пожарникар, полицейски служител или спешен медицински специалист, можете да получите право на безвъзмездна помощ чрез програмата „Добри съседи“. Тази програма предлага жилища на тези професионалисти на половината от цената на регистрацията, при условие че местният жител се ангажира да има жилище като единствено пребиваване в продължение на най-малко 36 месеца. Домовете са в области, които правителството е определило като нуждаещо се от съживяване. Списък на наличните жилища във всяка област е достъпен на уебсайта на HUD.
Грантове се предоставят и чрез Американската корпорация за съседство, която се стреми да изгради здрави квартали. Програмата за закупуване на NACA помага на домакинствата с ниски до средни доходи да получават жилища в специфични общности. Не само, че хората могат да получат ипотеки чрез тази нестопанска цел, но и NACA предоставя консултации за жилищно настаняване.
Местни програми
На местно ниво има агенции и нестопански организации, които искат да помогнат на жителите да купуват изключени имоти. Например, Центърът за жилищни ресурси в Ню Джърси предлага база данни за търсене на достъпни жилища в цялата страна. Агенцията предлага и 10 000 долара на купувачи на жилища за първи път, за да купуват жилища в определени окръзи.
Ню Джърси не е единствената държава, която предлага помощ срещу заплащане на жилища. Много държави имат жилищни бюра, които са специализирани в сдвояването на жилища с домове в нововъзникващите райони. Освен помощ за авансово плащане, тези програми предлагат и заеми без плащане. Важно е да се отбележи, че много от тези програми са насочени към купувачите на жилища за първи път.