Съдържание:
- Определение на актив
- Определение на отговорността
- Поскъпване на активите и удовлетворение на дълга
- Нетна стойност
Когато купувате имот, който трябва да заемете, за да платите, като къща или кола, имотът незабавно се превръща във вашите активи и заемът, който сте извадили, за да го платите, се превръща в отговорност. Повечето хора не изчисляват балансите си за себе си по начина, по който го правят повечето предприятия, но ако го направят, имотът ще бъде включен в списъка с всички останали активи и заемът ще бъде включен в списъка с всички останали дългове.
Определение на актив
В този контекст актив се дефинира като собственост, която е собственост и има стойност, и може да бъде ликвидирана за изплащане на дългове и други разходи, ако е необходимо. В повечето случаи днес, ако вземете заем за покупка на кола или къща, ако ликвидирате този имот, трябва първо да приложите постъпленията от продажбата за удовлетворяване на дълга. Ако заемате за по-малки покупки, като например използването на кредитна карта за закупуване на хладилник, ограниченията за ликвидиране на актива са по-малко ограничителни или несъществуващи; въпреки това продължавате да плащате сметките за кредитни карти.
Определение на отговорността
Задължение е правен дълг или задължение. В повечето случаи пасивите се документират чрез договори, в които се посочват всички подробности за дълга, как да бъдат удовлетворени и какви стъпки кредиторът може да предприеме, ако кредитополучателят не прави плановите плащания навреме. В случая с големи артикули, като къщи и превозни средства, кредиторите често са оправомощени да ги върнат в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя. За по-малки позиции, като например дълг по кредитна карта, кредиторът обикновено не може да отнеме обратно закупените артикули, но може да съди кредитополучателя.
Поскъпване на активите и удовлетворение на дълга
Някои стоки, закупени със заемни пари, най-вече недвижими имоти, печелят стойност във времето. Други, като автомобили, почти винаги губят стойност. Ако кредитополучателят не изпълни заем, който е обезпечен с недвижимо имущество или превозно средство или друго имущество, кредиторът може да отнеме имуществото и да го продаде, за да си възстанови дължимите пари. Ако кредиторът не може да възстанови остатъка по кредита, в много държави той може да потърси удовлетворение от кредитополучателя за недостига, наречен дефицитно решение. Някои държави ограничават способността на кредитора да търси решение за дефицит.
Нетна стойност
Най-простият начин за изчисляване на нетната стойност е да се добави стойността на всички активи и да се извадят от тази сума общите ви задължения или задължения. Въпреки че общата сума на задълженията трябва лесно да се изчисли от документацията за заема, изчисляването на стойността на активите може да бъде по-трудно. Например, къщите и колите, които обикновено са най-големите покупки, които повечето семейства правят, рядко запазват същата стойност, за която са били закупени първоначално. В зависимост от причината за изчисляване на нетната стойност, може да е уместно да се ангажират услугите на професионален оценител, за да се определи стойността на такива позиции.