Съдържание:
Данъците върху имуществото се дължат или на година, и на полугодие, или на по-малки вноски три или четири пъти годишно. В някои държави датата на падежа е последвана от гратисен период. На или след датата на просрочията се определят санкции и / или такси. След известно време имотите с просрочени данъци се продават на публичен търг. Разширяването на данъци не е широко разпространено; въпреки това, правилата се различават в отделните държави и в някои случаи по държави. Правилата също могат да се променят от година на година.
Съответствие на датата на падежа
Датата на падежа или, в някои държави, отделната дата на нарушението, е написана на камък във всяка държава. В някои държави, като Тексас, данъците са просрочени в деня след датата на падежа. В Калифорния има гратисен период от около месец между датата на падежа и това, което се нарича дата на просрочие. След като данъкът е просрочен, той подлежи на санкции и / или такси за забава, които във всички държави продължават да се начисляват всеки месец данъкът остава неплатен. Както наказанията, така и таксите обикновено представляват процент от неплатения дълг, въпреки че между държавите съществува значителен брой наказания. Всяка държава има друга подходяща дата, която е времето, след което окръгът започва принудително изпълнение и тръжен процес.
Отсрочки
Въпреки че удължаването на данъка върху имуществото не е нормална част от системата за данъчно облагане на имуществото, отлаганията са. Около половината от всички държави предлагат някакъв вид програма за отлагане за ограничени групи данъкоплатци, обикновено инвалиди, възрастни хора и / или хора с ниски доходи. В някои от тези програми част от дължимия данък може да бъде отложено; в други - всичко това може да бъде отложено, понякога дотогава, докато данъкоплатецът остане да живее в дома си. В тези програми държавата или окръг залага върху имота и данъкът се погасява, когато имотът се смени, което може да не стане до смъртта на собственика.
Обратно изкупуване
Във всички държави имате до датата, на която имотът се продава на търг, да погасите данъка и начислените глоби и такси, за да спрете продажбата. Това ви осигурява значително време, тъй като повечето държави не се приближават до датата на търга поне две години след първоначалната престъпност. В Калифорния имате пет години преди графството да продаде къщата ви в резултат на неплатени обратно данъци. В Мичиган имате до март третата година, след като сте пропуснали датата на дължимата такса.
Алтернативи
Много държави и окръзи предлагат частични данъчни облекчения за определени класове собственици на имоти, като тези с ниски доходи, хората с увреждания и тези на възраст над 65 години. Повечето места също предлагат частично освобождаване за жилищата, заемани от собствениците. Все още дължите данък, но той може да бъде в рамките на способността ви да плащате. Състоянието на освобождаване не е автоматично; трябва да подадете заявление до вашия данъчен оценител или събирач. Можете също така да отговаряте на условията за обратна ипотека, постъпленията от която могат да се използват за всякакви цели, включително плащането на данък върху собствеността. В много окръзи можете да платите данък сгради с кредитна карта. Ако не можете да платите данъка върху имуществото си, но сте в състояние да поддържате минималните месечни ипотечни плащания, може да се възползвате от начисляването на данъка върху имуществото ви, докато не намерите начин за пълно погасяване на дълга. Ще избегнете данъчни санкции и няма да рискувате да загубите къщата си.