Съдържание:
Когато дадено имущество е заложено като обезпечение за заем, върху имота трябва да се подаде ипотека. След приключване на процеса ипотеката се усъвършенства. Собствеността може да има повече от една ипотека, заведена срещу нея. Заемодателят може да започне процедура по възбрана, ако кредитополучателят спре да плаща. Когато се изплати ипотечен кредит, обезпечението или ипотеката се освобождават, което означава, че имотът вече не се използва като обезпечение.
стъпка
Подпишете документа за ипотека. Преди да бъде подадена ипотека върху имота, тя трябва да бъде подписана от представител на кредитора и кредитополучателите. Има и място, където някой да се подпише като свидетел на сделката. Всеки, чието име е на акта, трябва да подпише ипотеката. Вашият съпруг трябва да се подпише, дори и да не е на ипотека. Търсене в заглавие ще разкрие всички имена на имота. Кредиторът ще нотариално удостоверява ипотечния документ, след като всички са подписали. Всеки, който подписва ипотеката, не е задължително отговорен за изплащането на кредита. Всичко зависи от това дали техните доходни и кредитни данни са били използвани за обработката на заема. Проверете законите си за държавата, за да видите дали има изключения от изискването за подписване.
стъпка
Раздайте копията на кредитополучателите. Кредитополучателите трябва да получат копия от подписания документ за ипотека, след като са били нотариално заверени. Документът за ипотека обикновено има три копия. Две копия се изпращат в окръжната съдебна палата, заедно с такса за подаване, която се подава в съдебните документи. Ипотеки се подават в окръга, където имотът се намира от отдела за поземлените регистри или от касиерския отдел в службата по вписванията. Записват се сумата на ипотечния кредит и датата на заема. Всеки може да потърси ипотеката с адреса на имота и да получи всички подробности за заема, като посети графството. Част от информацията може да бъде намерена и онлайн.
стъпка
Подайте ипотеката, когато рефинансирате. Ако решите да рефинансирате своя ипотечен кредит, първоначалната ипотека, която е била подадена, трябва да бъде освободена. Ще бъде изготвена нова ипотека, която трябва да бъде подадена, за да отразява новия размер на ипотечния кредит. Кредитополучателите трябва да подпишат новата ипотека заедно с представител на ипотечния кредитор. Всички подписи трябва да бъдат подписани точно така, както са показани в отчета за заглавието. Съдебните протоколи ще покажат кога е била освободена старата ипотека и е подадена новата ипотека.