Съдържание:
На пръв поглед може да е трудно да се каже за какво може да се наеме дома ви. Първата стъпка е да проверите средните наемни цени във вашия район и да потърсите обяви за наем, за да получите представа за стойността на наема на вашия дом. За да получите по-добра оценка, говорете с професионалисти в областта на недвижимите имоти и използвайте MLS данни за персонализирана оценка.
Съображенията
Има много фактори, които влияят върху стойността на наема на дома ви. Когато задавате наемна цена, имайте предвид следните съображения:
- Брой спални и бани, и квадратен метър
- Размер на двора или вътрешния двор
- Качество на държавните училища във вашия район
- Географска близост до удобства
- Независимо дали предлагате гараж или покрит паркинг
- Вашата политика относно домашните любимци
- Възраст на дома и последната година на прекрояване
- Възраст на уредите
- Дали са включени комунални услуги
- Дали домът ще бъде обзаведен или необзаведен
HUD Calculator
Отделът за икономически и пазарни анализи на американското министерство на жилищното строителство и градското развитие подготвя и публикува актуални данни за наемане за пазари в САЩ. Системата за документиране може да генерира средните разходи за наем на студиа, едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни домове по окръзи. За да проверите средните стойности за вашата област, отидете до системата за търсене на HUD и изберете държавата и окръга.
Подобни сделки
Един добър начин да се определи справедливата пазарна стойност на наема е да разберете какво наематели в подобни домове плащате за домове като Вашите. Провери вестника обяви и онлайн източници като Craigslist за реклами под наем за домове като Вашите. Ако има такива клубове за недвижими имоти във вашия район, можете да попитате другите собственици на къщи, за какво са могли да наемат подобни жилища.
Професионално мнение
Свържете се с недвижимост или фирма за управление на имоти във вашия район и попитайте за очакваната стойност на наема на вашия дом. Те са изложени на голямо разнообразие от домове, така че те разбират какво влияе върху стойността на наема и могат да предоставят реалистична оценка.
MLS данни
Уебсайтове като Zillow.com използват данни от многобройни услуги за регистрация, за да оценят справедливата пазарна стойност на имотите. За да проверите прогнозата за наема за вашия дом, отидете на уебсайта на Zillow и въведете адреса си в лентата за търсене. Zillow ще предостави оценка на справедливата пазарна стойност на Вашия дом и справедливата пазарна ставка на базата на нейната собствена формула.