Съдържание:
Гарант с готовност предприема действия за поемане на наемните плащания, когато наемателят не успее да ги направи. Гарантите са съучастници в договора за наем и обикновено не заемат единица за наемане. Вместо това те действат като вид застраховка за плащането на наем. Наемодателите и компаниите за управление на имоти, които приемат поръчители, могат да ви помолят да напишете писмо, потвърждаващо възможността ви да покриете плащанията, ако наемателят се изправи пред трудни времена. Уверете се, че разбирате и приемате условията на договора за наем и гаранцията, преди да напишете писмото или да гарантирате наем.
стъпка
Посъветвайте се с наемодателя за копие от договора за наем, за който се изисква да гарантирате. Консултирайте се с адвокат или адвокат-наемател, за да ви помогне да разберете всички неясни термини или условия и да обясните рисковете, свързани с гарантирането на наем. Също така прегледайте политиката на наемодателя за гарантите, за да се уверите, че отговаряте на изискванията за допустимост на дохода и кредита.
стъпка
Използвайте текстообработваща програма за ясно и ефективно изготвяне на писмото. Започнете с датата и идентифицирайте имота за наемане чрез пълен адрес, включително номера на устройството, ако има такъв. Посочете името на наемодателя или управителя на собствеността, вашето пълно име и връзка с заявителя за наемане. Също така включете пълното име на кандидата.
стъпка
Очертайте финансовата и кредитна допустимост, която ви дава право да гарантирате лизинга на наемателя. Например наемодателите често изискват доходът на поръчителя да е равен на 80 пъти размера на наема. Посочете Вашия годишен доход и други фактори, споменати в политиката на земята, които Ви отговарят за отговорността, като Вашите активи или банкови резерви и кредитен рейтинг.
стъпка
Посочете всички условия за подписване, с които не сте съгласни, тъй като някои условия могат да бъдат договаряни, в зависимост от наемодателя. Например, като основна предпоставка, гарантите се съгласяват да покриват пропуснатите наемни плащания за определен период от време, например една година. Въпреки това могат да се прилагат и други такси, когато наемът е закъснял. Наемодателите могат да добавят такси за закъснение, адвокатски такси и съдебни такси в раздела на наемателя. Също така, наемателят може да понесе разходи за имуществени щети поради небрежност или друго неправомерно поведение. Ако не планирате да платите тези допълнителни такси, трябва да кажете това в писмена форма и наемодателят може да използва по свое усмотрение.
стъпка
Прекратете писмото, като заявите желанието си да представите някои финансови документи, като например кредитен доклад, отчет за доходите или банково извлечение, ако е необходимо. Подпишете писмото и помолете вашия адвокат да прегледа писмото, преди да го изпратите на наемодателя. Също така предоставете на наемателя копие от писмото за неговото досие.