Съдържание:
Ако наемателите не плащат наема си или не нарушават други важни условия на лизинг, те могат да бъдат изправени пред изгонване - правен процес, при който наемодателят съди за правото да забрани наемателя от помещенията. Тексас има два вида изселвания: редовни изгонвания и облигации за незабавно притежание. При облигации за незабавно притежание, наемодателят поставя облигации, за да гарантира, че той заплаща съдебните разходи на ответника, ако собственикът загуби делото.
10-дневен период
Ако поставите облигация за незабавно притежание в Тексас, изслушването за изселване може да отнеме 10 дни, а не 23 дни, в които обикновено се извършва процес на извеждане. Този вид изгонване изисква от вас да поемете риск, защото ако загубите съдебния процес за изваждане, парите, които сте платили за облигацията, се използват за заплащане на съдебните разходи на ответника. По този начин не трябва да се занимавате с този вид съдебно дело за извеждане, освен ако не сте сигурни, че ще спечелите.
Отговор на ответника
Ответникът има право да отговори на гаранция за незабавно притежание. Ако ответникът поиска съдебен процес или постави контрабанда, съдът в Тексас трябва да изслуша и двете страни и да определи дали имате право да изгоните подсъдимия или не. Ако това се случи, делото за изваждане може да отнеме толкова време, колкото и редовно съдебно дело за извеждане; няма времево предимство, ако делото отиде в съда.
поръчителство
Съдът на Тексас в окръга, където притежавате собственост, определя сумата на облигациите, която трябва да платите, за да подадете облигация за незабавно притежание. Облигацията гарантира, че ще заплатите съдебните разходи на ответника, ако загубите делото. Това обезкуражава хората да подават несериозни съдебни дела, защото ще загубите парите, които сте поставили за случая, в случай че съдът реши в полза на ответника.
Обжалване на дела
Независимо дали сте подали облигация за незабавно притежание или подадете редовен иск за изгонване, обвиняемите от Тексас имат право да обжалват. Ответниците трябва да поставят облигации за обжалване на дело. Въпреки това, ако те не могат да си позволят да публикуват облигации, те имат право да подадат клетвена декларация за просяк, в която се посочва, че те не могат да си позволят облигация, и те могат да обжалват без него.