Съдържание:
Собствената собственост предоставя редица данъчни и икономически ползи, които не са достъпни за наемателите. Докато недвижими имоти често е огромна инвестиция, има методи, които позволяват на потенциалните купувачи на жилища да притежават домовете си по-бързо и по-икономично, отколкото когато са закупени чрез конвенционална ипотека. Закупуването на дом чрез тези алтернативни методи често може да спести на купувача хиляди долари в дългосрочен план.
Плащане в брой
От всички методи за закупуване на жилище, плащането на пари е един от най-рентабилните. Плащането на пари в брой, за разлика от финансирането, позволява на купувача да избегне лихвените разходи, които обикновено се включват при финансирането. Докато плащането на пари в брой за дом често изисква години на спестяване, финансовите ползи могат да го направят добре си струва усилията. Текущите собственици на жилища също могат да обмислят продажба на съществуващ дом, който е придобил голяма част от собствения капитал и прилага средствата, получени при затваряне към цената на по-евтината част от недвижимите имоти.
Изградете го сами
Друг метод, който може да обръсне хиляди долари от цената на един дом, е самият дом. За разлика от методите, използвани от строителите от минали десетилетия, днешните самостоятелно построени домове често се изграждат с помощта на комплекти. Тези комплекти за изграждане на домашни постройки идват в комплект с чертежи и пакети от строителни материали, които често са предварително нарязани, за да се съберат заедно, елиминирайки голяма част от работата и разходите, които обикновено се включват в традиционното строителство.
Собственик Финанси
Собственото финансиране работи по същия начин, както традиционното финансиране на недвижими имоти чрез банка. Вместо да преминават през отделна банка или финансова компания, за да заемат парите, плащанията се извършват директно на собственика на дома в резултат на предварително договорен и договорен договор. Докато интересът често е включен в месечното плащане, подобно на традиционната ипотека, финансираните от собствениците жилища могат да спестят хиляди долари за купувачите, като им позволяват да избегнат разходите за частна ипотечна застраховка и точки, които често се срещат в традиционните ипотеки.
Възбрани и къси продажби
Закупуване на дом чрез възбрана или къса продажба е друг отличен метод за намаляване на разходите при закупуване на жилище. Изключените домове често се продават за много по-малко от първоначалната цена на дома, защото банката иска да спре да плаща, за да поддържа имота. Късите продажби работят много по същия начин, но домовете обикновено се продават на външен купувач, който се съгласява да ги закупи за по-малко, отколкото си струва. Банките често са склонни да приемат оферти за къси продажби, тъй като елиминира голяма част от текущите разходи, свързани с процеса на възбрана.
Данъчни имоти за продажба
Сделките за продажба на данъци са един от по-малко известните, но най-ефективни методи за закупуване на жилище при значително намалени разходи. Когато настоящият собственик на жилище изостава от плащането на данъци върху собствеността си, държавата или окръгът, в който се намира домът, често поставя залог върху имота, докато не бъдат платени дължимите данъци. Инвеститорите за продажба на данъци могат след това да платят дължимия данък върху имота, а собственикът на жилището разполага с определен период от време, за да плати отново първоначалните данъци и лихви, които варират в различните държави. Ако след определеното време собственикът не плати сумата в пълен размер, инвеститорът получава акта на имота безплатно и ясно, независимо от размера на дължимата сума към банката или ипотечната компания.