Съдържание:
Условно одобрен заем означава, че поемателят е съгласен да финансира вашия кредит, при условие че отговаряте на определени условия, обикновено свързани с документацията. Макар че терминът се използва най-често в ипотечното кредитиране, условното одобрение също може да играе роля в автофинансирането, кредитните кредитни линии и дори одобрението на кредитни карти.
Различни видове предварително одобрение
Ако пазарувате за жилище или заем за автомобил, едно от първите неща, които ще искате да направите, е да се срещнете с банков служител, за да определите колко можете да заемете и какъв ще е вашият лихвен процент. Това се основава, отчасти, на приходите ви, вашия дълг и кредитния ви рейтинг. Добра идея е да се събере ключова информация за тази първоначална среща, като например плащания за заплати, данъчни декларации, банкови извлечения и списък с дългови задължения, като кредитни карти и кредити.
Предварително одобрение
След като кредитен служител прегледа финансовите ви данни, провери кредита Ви и потвърди доходите си, той може да ви даде писмо за предварително одобрение. Това гласи, че въз основа на предоставената информация имате право на заем до определена сума. Такова писмо може да ви даде малко допълнително предимство, когато започнете да търсите домове или превозни средства, защото знаете с колко трябва да работите и продавачът знае, че официално сте започнали процеса на финансиране.
Условно одобрение
Условното одобрение е по-задълбочен процес от предварителното одобрение и следователно носи по-голяма тежест. За да бъде условно одобрен, кредитният поемател минава през вашия финансов пакет и копае малко по-дълбоко, за да потвърди своята точност. Ангажиращият е човекът, който в крайна сметка одобрява или отказва заем, така че неговият надзор и преразглеждането на номера има повече правомощия, отколкото кредитен служител. Когато получавате условно одобрение, той по същество показва, че въз основа на текущата ви финансова ситуация заемът е одобрен - при условие, че отговаряте на едно или повече условия и че финансовите ви обстоятелства не се променят.
Видове условия
Когато един поемател поставя условия на окончателното одобрение на заема, той обикновено е свързан с документация или документи. Например, може да бъдете помолени да обясните голям депозит или оттегляне, които се появяват в банково извлечение, или да предоставите отчет за печалбата и загубата, ако сте самостоятелно заето лице. Кредитът може да бъде обусловен и от резултатите от оценката, ако купувате жилище.
Освен това, условието може да бъде, че финансовата ви картина не се променя драстично. Например, ако излезете и купите нова кола, по подразбиране на кредитна карта или загубите работата си, тя може да промени обстоятелствата ви до такава степен, че вашето условно одобрение да бъде отменено.