Съдържание:
Отдаване под наем на вашите сгради на наематели от раздел 8 може да помогне за попълване на празните ви наеми, докато получавате частично гарантирано плащане от правителството. Докато наемането на наематели от секция 8 има редица предимства за наемодателя, за тези наеми не се дават данъчни облекчения. Даден е данъчен кредит за развитието на имоти с ниски доходи, но не и за самия наем.
Раздел 8 Жилище
Раздел 8 е правителствена програма за подпомагане на семействата с ниски доходи за жилища. За да се класирате за ваучер от раздел 8, доходът на дадено лице или семейство трябва да падне под определено ниво. Равнището на доходите варира в различните градове и зависи от средния доход на дадена област. Когато дадено лице отговаря на изискванията за ваучер от раздел 8, той ще получи помощ при заплащането на наема си от правителството. Правителството изчислява месечна сума, която ще трябва да си плати, въз основа на доходите си. Правителството ще изплати остатъка от наема на наемодателя.
Предимства
Основното предимство на наемането на наематели от секция 8 е, че събирате наем, който е частично платен от правителството. Правителствените плащания по раздел 8 обикновено са бързи и не е нужно да се притеснявате за неизпълнението на правителството от плащанията Ви. Друго предимство на наемателите от раздел 8 е големият брой налични наематели. Има повече наематели с ваучери от раздел 8, отколкото наемодатели, желаещи да приемат тези наематели. Вземането на наематели от раздел 8 може да ви помогне да попълните свободните си работни места. Поради тези предимства на програмата от раздел 8, правителството не дава на наемодателите допълнителен стимул с данъчни облекчения.
Недостатъци
Наемането на наематели от секция 8 има някои недостатъци, които трябва да се обмислят. Преди да можете да наемете апартамента си на наемателите, правителството ще направи пълна инспекция на вашия имот и може да изисква подобрения, преди да се съгласи с договора. Това е допълнителна грижа за редовните наематели. Имате по-малък контрол върху цената на наема си с програмата за раздел 8. Вие не можете да начислявате наем над равнището на справедливия пазарен наем, определено от правителството. Тези допълнителни правителствени ограничения са разходите за наемане на наематели от секция 8. t
Данъчен кредит за жилища с ниски доходи
Правителството не дава данъчен кредит за хората, които наемат домакинства с ниски доходи, но има данъчен кредит за производство на апартаменти с ниски доходи. Вие се класирате за този кредит, ако построите имот за отдаване под наем и определите част от апартаментите, най-малко 20 процента, за използване само от домакинства с ниски доходи. От тези апартаменти ще трябва да начислите наемна цена под пазарите. Размерът на кредита, който можете да вземете срещу доходите си, се определя от цената на сградата и трябва да се вземе за период от 10 години.