Съдържание:
- Как под наем има собственост?
- Условия за лизинг
- Възможност за закупуване
- Как да закупим дома
- Предупреждения
Програмите за отдаване под наем позволяват на потенциалните купувачи на жилища да наемат жилище и да живеят в него, докато подобряват кредитния си рейтинг или спестяват пари за авансовото плащане.
Как под наем има собственост?
Първо, собственикът на жилището декларира имота си под наем под наем. Стандартното споразумение за наем под наем има лизинг с обичайните условия, както и допълнителни съображения за собственика и наемателя. Наемателят ще има право да закупи имота по всяко време по време на лизинга или да завърши лизинга, без да закупи имота. Наемателят получава и кредит за наемане на жилище.
Условия за лизинг
Собственикът посочва покупната цена на жилището в договора за наемане и определя лизинговия период и месечното плащане, което включва базовия месечен наем плюс сумата, която се прилага към цената на жилището. С подписването на лизинговия договор, наемателят сключва договор за наем под наем.
Възможност за закупуване
Възможност за закупуване на имота е включена в споразумение за наемане на собственост. Собственикът се съгласява да вземе имота от пазара през целия период на лизинг, а наемателят плаща опция за плащане на собственика като компенсация.
Как да закупим дома
Наемателят трябва да започне процеса на закупуване на жилището чрез подобряване на кредитния си рейтинг чрез няколкомесечно навременно плащане на сметки. Тогава наемателят ще трябва да се свърже с ипотечна компания и да получи одобрение за кредит. След това, наемателят ще финализира документите с собственика или агент по недвижими имоти и ще затвори дома.
Предупреждения
Наемателите трябва да планират да закупят жилището по време на лизинговия период, за да избегнат загубата на парите, платени като опция, до 5% от общата покупна цена на дома, според My Rent to Own Home.com.