Съдържание:
Американското министерство на жилищното строителство и градоустройството, или HUD, предлага достъпни жилища за възрастни хора с фиксиран доход. Тези програми субсидират част от наема, за да станат по-достъпни и да позволят на възрастните хора да поддържат независим начин на живот. Кандидатите трябва да отговарят на изискванията на HUD, за да могат да получат помощ. Заявлението трябва да бъде попълнено и предадено на ръководителя на програмата на висшата жилищна общност. Тя отговаря за определяне на допустимостта на кандидата.
Изискване към възрастта
HUD изисква ръководителят на домакинството да е на 62 или повече години, за да живее в старши общности. Кандидатът трябва да представи удостоверение за раждане или лична карта, за да удостовери възрастта си. Има едно изключение от изискването за възраст. Някои старши общности са длъжни да ограничат процент от наемните единици до хората с увреждания. Ако кандидатът е с увреждания, но не е на 62 години или по-възрастен, той все още може да има право да получи жилище.
Ниво на лимита на дохода
Кандидатите за висше жилище трябва да отговарят на изискванията за ниво на доходите, за да отговарят на условията за помощ. HUD изисква администраторите на жилища да предоставят предпочитание на домакинствата, които са на или под изключително ниското ниво на доходи, или 30% от средния доход на областта. Кандидатите в тази категория ще имат предимство пред домакинствата с по-високи доходи. Някои кандидати никога няма да се квалифицират за помощ, тъй като доходите им могат да надхвърлят лимита на програмата. HUD публикува годишните лимити за доходи.
Проучване на фона
HUD изисква кандидатът да бъде подложен на скрининг за свързана с наркотици престъпна дейност и регистрация на сексуални престъпници през целия живот. Ръководителите на жилищни програми са длъжни да отхвърлят кандидатите, които имат тези документи, както и тези, които са били изгонени от федералните жилища за дейност, свързана с наркотици, в рамките на три години преди подаването на заявлението. HUD изисква също така помощ да се предоставя само на граждани на САЩ или на граждани, които нямат право на участие. Ако член на домакинството не отговаря на изискванията за гражданство, субсидията ще бъде пропорционална, за да покрие само тези, които са допустими.
Такси за наемане
Жителите на HUD старши жилища могат да начисляват само 30 процента от дохода си за наем. Останалата част от наема се покрива от HUD субсидията. Приходите се изчисляват чрез годишни месечни доходи и приспособяване на надбавките. Старшите домакинства имат право да получат надбавка за възрастни хора в размер на $ 400, в допълнение към надбавката за невъзстановени медицински разходи. След приспадане на всички надбавки, 30 процента от коригирания доход определят месечния размер на наема на наемателя.