Съдържание:
Федералната жилищна администрация осигурява ипотеки за кредитополучатели с ниски и умерени доходи, както и кредитополучатели с кредитни предизвикателства. Заемите на FHA се различават от стриктните правила за поемане на заеми, т.е. Кредитополучателите с предишна несъстоятелност все още могат да получат право на заем от FHA, ако са спазили условията на съда. Те дори могат да се квалифицират след уволнение по глава 13 при определени обстоятелства.
Основите
А банкрут по глава 13 включва договорености за плащане и изплащане на дългове, без да се губи собственост. За разлика от ликвидационния банкрут, той изисква длъжникът да поддържа график за плащане, определен от съдебния управител преди освобождаването от отговорност.
За разлика от освобождаването от отговорност за несъстоятелност, след което колекторите вече не могат да възстановяват плащанията, уволнението се случва, когато нещо се обърка и случаят не може да продължи към освобождаване от отговорност. Измамите при несъстоятелност, пропуснатите плащания и пропуснатите срокове могат да доведат до отхвърляне на фалита по глава 13. В някои случаи длъжникът може да избере да избере уволнение, вместо да продължи делото.
Изисквания за подправки
FHA може да осигури заем за кредитополучател след освобождаване от глава 13, ако са изминали най-малко две години, кредитополучателят е възстановил кредит и е извършил всички плащания навреме след датата на освобождаване. Същото двегодишно правило за подправка се прилага за уволнение по глава 13, считано от датата, на която е отхвърлена. Отново, застрахователят на FHA трябва да документира, че кредитополучателят е използвал кредитно отговорно, тъй като случаят е уволнен.
Съображенията
FHA може да счете за кредитополучател за застраховка преди освобождаване или освобождаване от банкрут по глава 13, ако тя е извършила всички плащания навреме и задоволително за най-малко една година от периода на изплащане; а попечителят на съда по несъстоятелността дава писмено разрешение на длъжника да сключи сделка за покупка или рефинансиране.
Внимание
По-голямата част от заявленията на FHA се подават за одобрение чрез автоматизираната програма за застраховане на агенцията, която е достъпна за одобрени кредитори. Системата може да генерира рейтинг "одобрява / отговаря на условията" след банкрут по глава 13, но ако несъстоятелността не е била приключена най-малко две години, заемодателят трябва да понижи кредита до статут "Препрати" за по-нататъшна оценка с директно одобрение на FHA поемател.
Покровителят на DE ръчно поема кредита, обикновено с повече внимание. Кредитополучателят трябва да представи писмо с обяснение относно причината за подаване на Глава 13 и причината за уволнението. Окончателното одобрение или отхвърляне е по преценка на поемателя.