Съдържание:
Разбирането на това, как се закупуват и финансират двойните мобилни домове, ще ви доближи до притежаването на мобилен дом. Мобилните къщи, наричани понякога произведени домове, се предлагат в два основни размера: едно- и двойно-широки. Единиците с единична ширина са по-малки от 20 фута в ширина, докато двойните домове са с ширина 20 фута или повече. Има много начини за финансиране и закупуване на двуетажна мобилна къща; някои начини са по-добри от другите.
финансиране
Преди да вземете решение за кредитор, пазарувайте, за да осигурите най-добрата цена и възможните условия за покупка на мобилен дом. Традиционните домашни ипотечни играчи като Fannie Mae и Freddie Mac предлагат програми чрез кредитори; Въпреки това, най-голямата разлика между получаване на традиционна ипотека и произведена домашна ипотека е процент.
Тарифите обикновено са по-високи за производството на домашно финансиране, отколкото традиционните лихвени проценти по ипотечните кредити. Причината е, че обитателите на жилища обикновено имат по-малко активи за погасяване на кредити и са в строг бюджет. Тъй като мобилните домове се обезценяват бързо, заемодателите имат по-малко обезпечения и трябва да определят съответно ценови кредити.
Ако решите да финансирате дома си чрез магазина за двойна мобилна къща, разберете, че повечето търговци на дребно продават само домовете си в рамките на производствено жилищно подразделение. Вие ще отговаряте за допълнително финансиране за земята.
N'ann Harp, президент на Smart Consumer Services, предлага първо да посетите местната финансова институция за заем. Тя казва, че ако не можете да получите заем чрез вашата банка или кредитен съюз, най-добрият ви чип е добър кредитен рейтинг. Тя добавя, че проверката с местните власти за програми за стимулиране може да осигури финансово облекчение.
Закупуване
Много двойни широки мобилни домове се продават чрез центрове за продажби на дребно, разположени в рамките на производственото жилищно подразделение. Едно от предимствата за закупуване на жилище в установена общност е, че можете да шофирате през квартала и да получите усещане за вида на подразделение, независимо дали е населено предимно със семейства или пенсионери, например.
Говорете с живущите в момента домашни жители, преди да закупите в собствено производство. Попитайте жителите какво обичат и не обичат да живеят в квартала.
Други начини за закупуване на двоен широк мобилен дом са чрез производителя, ако се интересувате от закупуване на нов дом или чрез агент за недвижими имоти за закупуване на съществуващ дом. Подобно на финансирането, най-добрият начин за закупуване на двуместен мобилен дом е да се пазаруват и да се сравняват и контрастират различни търговски обекти. Сравнете как покупката на произведен дом от жилищна подразделение се различава от покупката директно от производителя. Преди да се обвържете с покупка на мобилна къща, попитайте местното по-добро бюро или местната агенция за защита на потребителите, за да се уверите, че имате работа с реномирана компания.