Съдържание:
Искането за жилищен кредит, по-често наричано заявление за ипотечен кредит, е специализиран документ, който всеки кредитор изисква от своите кредитополучатели да завършат. Използвайки информацията, съдържаща се в заявлението, ипотечен кредитор изгражда файл, който ще бъде разгледан и впоследствие одобрен или неодобрен за финансиране. Активите и пасивите на ипотечния кредитополучател са два ключови компонента на всяко заявление за жилищен кредит.
Ипотечни кредити
Ипотечните кредитори обикновено изискват от своите кредитополучатели да попълнят формуляр, публикуван от Федералната национална ипотечна асоциация: Единната молба за жилищни кредити, обикновено наричана Fannie Mae Form 1003. Кандидатите за ипотечен кредит трябва да изброяват своите активи и пасиви в раздел VI на формуляра. Активите, включени за целите на ипотечното кредитиране, включват всички авансови плащания, парични средства в брой, разплащателни и спестовни сметки, както и акции и облигации. Недвижими имоти, автомобили, салда по пенсионни сметки и нетната стойност на предприятието могат също да бъдат отчетени като активи на заявление за жилищен кредит.
Задължения по жилищни кредити
Задълженията, изброени във Fannie Mae Form 1003, включват всички месечни плащания по заеми, настоящи ипотеки, издръжка и издръжка на дете или плащания за издръжка. Разходите, свързани с работата, като например грижи за деца и синдикални вноски, също се отчитат като задължения по формуляра. При подаване на заявление за жилищен или ипотечен кредит, задълженията се изваждат от активите, за да се определи нетната стойност за одобряване на кредитирането или за неодобрение.