Съдържание:
Има два начина за приближаване до ново строителство. Някои домашни строители започват с етажен план и след това търсят много, което ще пасне на къщата. Други строители на къщи намират парцела и след това имат къща, проектирана специално, за да пасне на терена на земята. Вторият метод е често срещан при закупуване на земя, която може да има идеално местоположение, но все пак партидата е наклонена или се нуждае от специална подготовка или подпорни стени.
стъпка
Помнете клишето за недвижими имоти: местоположение, местоположение, местоположение. Разходите за строителство няма да намалят, ако решите да построите в по-малко желани квартали. Докато цената на партидата ще бъде по-висока в по-добра област, ценовата разлика между партидите обикновено ще бъде далеч по-малка от добавения капитал, който ще спечелите от изграждането на по-добър квартал.
стъпка
Определете кои помощни програми са достъпни за партидата. Комуналните услуги ще включват вода, газ, електричество, телефон и телевизионен кабел. Открийте колко близо е услугата до имота. Докато електрически може да бъде на разположение, цената за привеждане на него до лота може да бъде повече, отколкото си представите.
стъпка
Върви по парцела, отпред и отзад, за да усетиш терена. Това, което може да изглежда като ниво, когато се гледа от улицата, може всъщност да се счита за наклонено и да изисква допълнителна класификация. По време на инспекционния период трябва да разгледате партидата и да ви даде представа какво ще струва земята да бъде подготвена за строителство.
стъпка
Поръчайте перколиращ тест, ако партидата не е свързана към канализацията. Това е, за да се определи какъв тип септична система ще се изисква. Тестът за перк включва пробиване на отвори върху имота и следене колко бързо водата се просмуква в земята.
стъпка
Поискайте да се отбележат ъглите на партидата, когато правите оферта за покупка, или обмислете да проверите партидата. Това не винаги е необходимо. Например, ако закупуваме земя в жилищен тракт, проучването обикновено не е необходимо. Но ако купувате земя в селски, открит район, заобиколен от свободна земя, това може да е необходимо.
стъпка
Разгледайте възможностите за финансиране за закупуване на земята. Ако има заем на земята, той обикновено трябва да се изплати преди да можете да получите заем за строителство, тъй като кредитополучателите не са склонни да се подчинят на заем за строителство. Някои домашни строители използват собствен капитал от съществуващите имоти за закупуване на земя, а други работят с кредитори, за да намерят подходящи пакети за заем за строителство.