Съдържание:
Както е стандартно за повечето програми за подпомагане при наемане, програмата на HUD за секция 8 за избор на жилища ограничава достъпа до програмите на семействата, които печелят значително по-малко от средния доход на тяхната област. За да отговарят на изискванията за Раздел 8, доходът на Вашето домакинство не може да бъде повече от 50% от средния доход на Вашия окръг или столичен район. След като местната обществена агенция за жилищно настаняване (PHA) ви приеме в програмата на раздел 8, вие сте свободни да наемате повечето единици, предлагани от частни собственици на или около пазарния курс. Когато изчислите своя дял от наема, обаче, трябва да вземете предвид лимита на HUD за това колко можете да похарчите.
стъпка
Изчислете месечния си брутен доход. HUD включва и изключва определени видове доходи и активи при изчисляване на сумата, която правите. Свържете се с вашия PHA за подробности или се обърнете към уебсайта на HUD (вж. Ресурси). Като цяло, HUD брои парите, които получавате от работа или чрез публична помощ, социално осигуряване или увреждане като доход.
стъпка
Определете справедливия пазарен наем на HUD за размера на единицата, която желаете да наемете във вашия район. Отново вашият PHA може да ви предостави тази информация или да получите достъп до него на уебсайта на HUD. Ако единицата, която искате да наемете, е на или под справедливия пазарен наем на HUD, изчислете 30 процента от месечния ви брутен доход; това е сумата, която трябва да платите за наемането си. Например, HUD определя справедливия пазарен наем за апартамент с една спалня в района на Колумб, щата Охайо, на цена от 616 долара, считано от 2011 г. Ако искате да наемете 600 лева с една спалня и печелите 1000 долара на месец, трябва да плащат 300 долара на месец под наем ($ 1000 х. 30, или 30 процента); Вашият PHA плаща останалите $ 300.
стъпка
Фактор във всеки наем, който надвишава справедливата стойност на HUD за пазарния наем. HUD изисква арендатори от раздел 8 да покрият тези излишъци, но не позволява на домакинствата от раздел 8 да поставят повече от 40 процента от доходите си към жилища. Например, ако искате да наемете $ 750 с една спалня в Колумб, ще трябва да платите 300 долара (30 процента от дохода си от 1000 долара) плюс 134 долара, което представлява сумата над 616 долара справедлив пазарен наем на HUD. Това Ви носи общ дял от наема до $ 434, равен на 43,4% от приходите Ви. Вашият PHA няма да ви позволи да наемете единица на това ниво чрез програмата Раздел 8.