Съдържание:
Разходите за подобрение на дома не се приспадат от данъчната Ви декларация през годината, в която са направени. Те се считат за капиталови разходи и се добавят към базата на вашия дом - цената, която сте платили за нея, плюс разходите за закриване и юридическите такси. Когато продавате дома си, увеличената база намалява капиталовата ви печалба и данъчното Ви задължение. Има обаче някои разходи, свързани с подобренията в дома, които можете да приспаднете.
Отнемайте подобрения в дома
стъпка
Поддържайте добри записи. Направете папка и запишете всичките си разписки и записи за всички подобрения, които правите в дома си. Ако сте одитирани, IRS ще искат да ги видят. Цената на труда също се брои към базата на разходите, така че запазете отменените си чекове.
стъпка
Приспадане на лихвите, платени на заемни средства за изграждане на основно подобрение на вашия дом. Лихвите за дълг, извършени до 2 години преди завършването на голям проект за подобрение на дома или до 90 дни след това, могат да бъдат приспаднати през годината, в която е платено.
стъпка
Вземете приспадане за процент от разходите за подобрение на дома през годината, в която са направени, ако управлявате бизнес от дома си или използвате част от него като наем. Можете да амортизирате бизнес частта от разходите за подобрение и да вземете приспадане по Приложение C (Печалба или загуба от бизнеса) или Списък Е (Допълнителен доход и загуба).
стъпка
Намалете данъка върху продажбите, който сте платили за строителни материали, използвани за голямо подобрение на дома през годината, в която сте го платили. Вземете приспадане от списък А, ред 5 ("Държавни и местни данъци върху дохода").
стъпка
Общо вашите големи разходи за подобрение на дома, когато сте готови да продадете къщата си. Добавете този номер към оригиналната основа на вашия дом и използвайте новата база, за да определите капиталовата си печалба.
стъпка
Фигура на печалбата или загубата от продажбата на къщата ви на IRS списък D (капиталови печалби и загуби).