Съдържание:
Едно местно правителство може да използва или данък или облигация за събиране на приходи за финансиране на проект, като например изграждане на нови училища в даден район. Може да се наложи избирателите да одобрят нова облигация или такса. Данъкът е пряк данък за всеки имот в района. Общинската облигация е финансов инструмент, който правителството издава, което изисква правителството да прави лихвени плащания към инвеститорите на облигации в замяна на авансово плащане.
Одобрение на избирателите
Облигациите и таксата могат да имат различни изисквания за одобрение. Кинг Каунти, Вашингтон, установява по-строги изисквания, за да премине мярка за облигации, отколкото изисква за мярка за облагане. По-вероятно е данъкоплатците да одобрят мярка за облигации, тъй като не трябва веднага да изплатят всички лихви по облигацията.
Данъчна оценка
Само собствениците на имоти трябва да плащат такса. Местната власт може да използва справедлива пазарна стойност, стойността, която изчисляват оценителите, или комбинация от двете стойности, за да определи какво струва всеки имот, и след това да начислява процент от стойността на всеки имот, за да финансира таксата. Общината може да използва всякакви източници на средства за изплащане на облигационни инвеститори, като например данъци върху продажбите, глоби като билети за превишена скорост, такси за приемане на паркоместа и приходи от паркинг.
Видове налози
Правителството може да установи такса за изплащане на облигации. Тази такса за облигации финансира конкретен проект, като например изграждането на нова кметство, и изтича автоматично, когато проектът приключи. Таксата за подновяване удължава срока на действие на съществуващия налог, който предстои да изтече, така че собствениците на имоти ще продължат да плащат същата ставка за облагане и няма да забележат увеличение на данъците. Таксата за замяна удължава съществуващия налог и изисква от оценителя да преразгледа всеки имот. Таксата за замяна ще донесе повече данъци, ако стойността на имотите се увеличи в района, но ще доведе до по-малко приходи, ако стойността на имота спадне.
бреме
Данъкът дава на местната власт иск върху конкретен имот; и ако данъкоплатецът не изплати налога, правителството може да изключи данъка върху дома на данъкоплатеца и да го продаде, за да плати налога. Ако данъкоплатецът продаде къщата си, новият собственик на жилище ще трябва да плати бъдещите такси. Съществуващите такси могат да затрудняват продажбата на имоти в района.