Субсидирани квалификации за старши жилища

Пенсионерите, които живеят с ограничен доход, често се нуждаят от помощ при намирането на жилища на достъпни цени. Въпреки че програмите могат да се различават по конкретни изисквания за допустимост, обикновено разходите за жилища за субсидирани програми не надвишават 30% от месечния доход на домакинството на възрастните. Разходите включват наем и комунални услуги. Има няколко различни възможности за достъпни жилища за възрастни, които се класират.

Субсидираните апартаменти за възрастни са достъпна възможност за възрастните хора с ниски доходи.

Общински жилища

Обществените жилища са предназначени за семейства и физически лица с ниски доходи. Местният орган за жилищно настаняване основава на кандидата право на доход и дали се квалифицирате като възрастен или инвалид. Вие също трябва да сте гражданин на САЩ или легален имигрант. Развитието на обществените жилища в много метрополни райони предлагат старши сгради. За да отговаряте на изискванията за живеене в старши сгради, обикновено вие, вашият съпруг или друг член на домакинството трябва да имате поне 62 години. Доходът на домакинството ви не трябва да надвишава границите, установени от държавния орган за жилищно настаняване, който управлява тази област.

Субсидирани апартаменти за възрастни

Субсидираните наемни апартаменти за възрастни с ниски доходи. Наемът за тези апартаменти е по-малък от средния наем. Границите на доходите за субсидирани жилища за възрастни могат да се различават в зависимост от областта, в която кандидатствате за жилищно подпомагане. Не е необичайно да се класирате за обществени жилища в една общност, но не и в съседна общност. Насоките на Министерството на жилищното строителство и градоустройството определят границите с по-ниски доходи на 80% от средния доход за област или градска зона, където кандидатствате. HUD установява граници с много ниски доходи при 50% от средния доход за района. Органът по жилищно настаняване разглежда годишния ви брутен доход след всякакви удръжки. Някои от обезщетенията, извадени от годишния доход, включват надбавка за възрастни семейства, удръжки за лица на издръжка и допустими медицински отчисления.

Програма за ваучери за избор на жилища

Програмата за ваучери за жилищно настаняване предлага жилищно подпомагане на възрастни хора, семейства с увреждания и семейства с ниски доходи. Вместо да наемат единици, разположени в субсидирано жилищно строителство, възрастните хора и двойките са свободни да намерят жилищна единица, която собственикът се съгласява да наеме по програмата. Единицата трябва да отговаря на минималните стандарти за здраве и безопасност, определени от местната обществена агенция за жилищно настаняване. В рамките на програмата жилищният орган изплаща субсидия за наем на наемодателя. Наемателят е отговорен за плащането на разликата между действителните наеми и сумите, които субсидира програмата. Въпреки че жилищният орган определя допустимостта на кандидата въз основа на общия брутен годишен доход и размера на семейството, в повечето случаи доходът на домакинството не може да надвишава 50 процента от средния доход за окръга или метрополния район, където кандидатът кандидатства за жилище.

Частно субсидирано жилище

Частно субсидираните жилищни единици са имоти за отдаване под наем, притежавани и управлявани от частни собственици, а не от държавно предприятие. Въпреки това, финансирането за експлоатация на тези жилищни сгради или високи апартаменти може да дойде отчасти от правителствени програми. Федералните, държавните и общинските власти помагат за финансирането и регулирането на програмите за субсидиране на наеми, обикновено под формата на безвъзмездни средства. След като HUD одобри отдаване под наем на имот, наемодателят може да наеме на по-възрастните хора с ниски доходи, които отговарят на изискванията за допустимост. Пенсионерите могат след това да кандидатстват за жилище директно чрез наемодателя или наемателя. Лимитите за доходи за помощи за жилища на възрастните хора с ниски доходи варират в зависимост от държавата. Възраст е друго изискване за допустимост. Като цяло, апартаментите за възрастни с ограничена възраст определят минимално изискване за възраст на възраст 55+ или 62+ години. Поне един човек, който живее в дома, трябва да отговаря на изискванията за възраст.