Съдържание:
Отдаването под наем на къща понякога е трудна и трудоемка задача - трябва да подготвите пространството, да намерите наемател, да оцените наемателя и след това да управлявате наемателя, докато той присъства в дома. Може да мислите, че наемането на къща на член от семейството прави нещата по-опростени, но в някои случаи може да се окаже също толкова сложно, ако не и повече. Вземете няколко предпазни мерки, за да избегнете проблеми, свързани с наемането на роднина.
стъпка
Планирайте заседание за заседание, за да обсъдите споразумението лице в лице с члена на семейството. Обяснете му, че трябва да се отнасяте към това споразумение, както бихте направили, ако беше непознат.
стъпка
Решете дали ще поискате кредитна и фонова проверка за член на вашето семейство, преди да наемете къщата. Ако това е много близък член на семейството, който познавате от години и имате доверие, може да решите да пропуснете кредитната проверка. Ако планирате да наемете на отдалечен роднина, може да искате да пуснете чека, преди да се съгласите с това споразумение.
стъпка
Задава се месечен наем за член на семейството. Правилата на IRS гласят, че ако наемете на член от семейството си, трябва да начислите справедлива наемна цена, или иначе се счита за лична употреба за данъчни цели (в този случай може да имате ограничения за разходите за приспадане). Справедливата наемна цена е пазарният наем - това, което другите в района наемат непознати за наемане на подобен дом. Можете да проверите справедливите пазарни наеми на уебсайта на Пазарните наеми на департамента по жилищно настаняване в САЩ.
стъпка
Съставете официален лизинг, както бихте направили с редовен наемател. Не се съгласявайте с вербален лизинг само защото имате работа с роднина. Изяснете всички срокове на договора за наем, включително сумата на наема, продължителността на наема и сумата на гаранционния депозит, необходим за завземането на жилището. Можете да намерите стандартен лизинг онлайн безплатно или срещу заплащане.