Съдържание:
Програмата от раздел 8, известна още като програмата за ваучери за жилищно настаняване, снабдява подходящите домакинства с ниски доходи с федерална субсидия, която могат да използват, за да получат наеми от частните собственици на пазара. Субсидията представлява разликата между справедливия пазарен наем на жилище и 30 до 40 процента от комбинирания доход на домакинствата от раздел 8. t Като наемодател от Раздел 8, Вие се възползвате, като получавате правителствения дял от наема, гарантиран, месечно. Процесът на превземане на член 8 е същият в Илинойс, както и в други части на страната.
стъпка
Свържете се с държавната агенция за жилищно настаняване (PHA), която обхваща вашия район. Можете да намерите вашия сайт на сайта на HUD. Въпреки че не е задължително да се свързвате с вашия PHA преди да потърсите наемател в секция 8 за вашата собственост, това може да направи процеса по-плавен. Например, жилищният орган на Чикаго предлага на бъдещите собственици на раздел 8 възможността да се регистрират и да публикуват своите имоти онлайн. Това може да намали времето, необходимо за запълване на вашето свободно работно място.
стъпка
Рекламирайте вашия наем, независимо дали вашият PHA предлага услуга като тази в Чикаго. Можете да посочите отварянето си във вестници, онлайн, чрез други канали, предлагани от Вашето PHA, или чрез уебсайтове, които са специализирани в обяви за жилища на достъпни цени, като например Go Section 8. Не забравяйте да отбележите, че в обявата си приемате наематели по Раздел 8.
стъпка
Поставете интересите на семейства от Секция 8 чрез процеса на проверка и кандидатстване. Вие провеждате тази част от процеса по същия начин, както бихте направили при всяка ситуация. Раздел 8 наематели са обвързани от същите правила и разпоредби, които регулират наемателите на пазарни лихвени проценти. Ако не смятате, че наемател по раздел 8 ще направи подходящ наемател, можете да откажете неговата молба, стига да не правите дискриминация срещу него и да спазвате приложимите закони за наем.
стъпка
Попълнете формуляра за заявка за одобрение за наем. Както отбелязва Chicago Housing Authority, вашият бъдещ наемател трябва да ви осигури такъв. Вие или потенциалният наемател може да върнете попълнения формуляр в съответната PHA.
стъпка
Планирайте проверка на вашата единица. В този момент сте постигнали само устно споразумение с семейството от Раздел 8, което искате да наемете. Вашият PHA трябва да гарантира, че вашият имот отговаря на стандартите за качество на жилищата на HUD (HQS). HQS е дълъг, но в общи линии трябва да осигурите безопасно и санитарно пространство за вашите наематели, което включва тоалетна за вграждане, подходящи съоръжения за приготвяне на храна и адекватно обезвреждане на отпадъци, електрически, водопроводни и отоплителни системи, съгласно Go секцията 8 на наемодателя.
стъпка
Подпишете договор за наем с наемателя и договор за плащане на жилищна помощ с вашия PHA, ако вашата единица премине проверка. Както обяснява Chicago Housing Authority, този договор очертава отговорностите на всяка от страните съгласно разпоредбите на раздел 8.