Какво е ипотечен кредит?

Кредит за лихви по ипотечни кредити е данъчно приспадане, което може да бъде подадено на вашите федерални данъчни декларации. Според IRS (и формуляр 8223, който е подаден за ипотечен кредит), трябва да притежавате сертификат за ипотечен кредит (MCC). МКЦ се приспада от приходите Ви, така че той Ви осигурява допълнителни пари, които можете да приложите към ипотека. Купувачите на жилища, които искат да се класират за МКЦ, трябва да попаднат в определени изисквания за доходите и ограничения на цената на покупката.

Разберете какъв е кредитът за лихви по ипотечните кредити и ако отговаряте на условията за него.

приемливост

За първи път купувачи на жилища или купувачи на жилища, които не са закупили основно жилище през последните три години, могат да кандидатстват за сертификат за ипотечен кредит и в крайна сметка да получат ипотечен кредит.

Изисквания

За да получат лихвите по ипотечните лихви, закупеният дом и използваната за финансиране ипотека трябва да отговарят на определени изисквания. Купуването на дома трябва да бъде за основно жилище, така че ваканционните къщи и инвестиционните имоти са изключени. Домът трябва да бъде и еднофамилна къща и да се използва 30-годишна ипотека за финансиране. Купувачът на жилища е длъжен да плати 300 долара безвъзмездна такса за участие в програмата MCC, трябва да притежава договор за продажба, който включва правното описание на имота и копие от вашите федерални данъчни декларации за последните три години.

Внимание

Кредитните сертификати за ипотечни лихви, които се издават от Федералната жилищна администрация (FHA), Министерството на ветераните (VA) и администрацията на фермерите в дома, не отговарят на условията за ипотечен кредит. Сертификатите за освобождаване на персонала на Homestead също се изключват от кредита за лихви по ипотечните кредити.

Видове

Както покупките в къщи, така и рефинансирането могат да се класират за кредит за лихви по ипотечните кредити. Личните критерии, критериите за собственост и критериите за ипотека все още трябва да бъдат изпълнени, за да могат да получат кредит. Ако обаче ипотеката, която сте платили, е на частно лице, какъвто е случаят с частно ипотечно или ипотечно финансиране, тогава кредитът за лихви по ипотечните кредити не може да бъде предявен.

Времеви обхват

Трябва да изчислите размера на лихвения кредит по ипотечните кредити, който можете да претендирате всяка година. Можете да изчислите сумата, като умножите лихвата, която трябваше да платите по ипотеката си, от процента на сертификатите, изброени в МКЦ. Вие заявявате кредит за лихви по ипотечни кредити, като използвате формуляр 8396 на IRS, който също трябва да се подава ежегодно за данъчната година.