Съдържание:
Федералното правителство е осигурило ипотечни кредити за кредитополучатели в продължение на десетилетия, включително чрез Федералната жилищна администрация. В FHA застраховани ипотечни кредити програми са предназначени да направят homeownership достъпен за най-много купувачи на жилища е възможно. Кредитополучателите на FHA трябва да отговарят на определени минимални стандарти за кредит и доход. Изплащането на данъци на Службата за вътрешни приходи може да попречи на кандидат за ипотека от FHA да получи кредит, освен ако не се предприемат мерки за справяне с дълга.
Обратно данъци
Данъчните залози се показват на кредитни отчети и правят ипотечните кредити трудно. Данъчните права за данъчно облагане на IRS правят особено трудно да се квалифицират за програми за заем, подкрепени от федерално ниво, като например заеми, застраховани от FHA. Най-добрият метод за справяне с IRS обратно данъци, или задържане, е да се изплати дълг преди кандидатстване за заем. Ако не можете да изплатите обратно данъците си изцяло, създаването на план за изплащане може да работи. Ако имате IRS-одобрен план за изплащане и са направили 12 последователни месеца на плащания по време, обикновено е възможно да кандидатствате за ипотека, подкрепена от FHA.
Извършване на разсрочено плащане
Данъчното облекчение на данъчната данъчна служба е правното искане на федералното правителство срещу вашата собственост. IRS позволява на данъкоплатците, които са зад данъци, да сключат споразумение за изплащане. Никога не пропускайте вашите договорени плащания по IRS вноска, тъй като това може да застраши способността ви да получите ипотека, застрахована от FHA. Тъй като правите необходимите плащания по време на дълга на IRS, уверете се, че сте готови да посрещнете редовните приходи, активи и дългове на FHA, като говорите с одобрен от FHA ипотечен кредитор.
Кандидатстване за FHA ипотека
Ипотечните кредити на FHA предлагат по-спокойни квалификационни стандарти за натоварване на дълга, кредити и доходи в сравнение с конвенционалните заеми. Бъдете готови да отговорите на въпросите на Вашия ипотечен кредитор на FHA относно вашите данъци, както и плана за изплащане. Обикновено трябва да предоставите на кредитора копие от плана за изплащане на IRS и доказателства за своевременни плащания, като отменени чекове, банкови извлечения или автоматични дебитни извлечения.
Подчиненост на IRS Lien
Данъчните данъчни облигации са по-високи от правата на ипотечни кредити по отношение на приоритета на изплащане. Преди да одобри кандидатите, които имат данъчни права, кредиторите обикновено изискват от тях да се съгласят да подчинят обезпечението. Това означава, че IRS се съгласява да се изплаща, след като ипотечният кредитор получи пълно погасяване в продажба или рефинансиране. Ако сте направили своевременни, съгласувани плащания към IRS, той може да се съгласи да подчинява данъчната си задържане на ново ипотечно задържане. IRS също така предоставя пълни онлайн инструкции и формуляри за кандидатстване за задържане подчинение.