Съдържание:
Оценката на дома обикновено представлява субективна оценка от физическо лице, което обикновено притежава издаден от държавата лиценз за оценка на недвижими имоти. Някои оценители на недвижими имоти са получили дисциплинарни действия, които са довели до спиране или отнемане на лицензите им, често за издаване на оценки, които са твърде щедри. Консервативните оценители грешат предпазливо, за да защитят лицензите си и способността си да продължат да работят. Въпреки че няма официален списък за оценители, които дават оценки на имоти над средното или под средното ниво, по-вероятно е да получите ниска оценка от дома на оценител от консервативен тип.
стъпка
Посетете банкера си, за да получите препоръка за оценител, тъй като много банки предпочитат да използват консервативни оценители, за да защитят своите инвестиции.
стъпка
Посъветвайте се с местни агенти по недвижими имоти и ипотечни брокери относно препоръчаните и не препоръчваните оценители. Обадете се на неоценените оценители, за да получите преглед на техния опит.
стъпка
Наемете оценител, който е доста неопитен и непознат с вашия квартал. Изберете оценител, който не притежава признати от индустрията наименования, като MAI или SRA от института за оценка.
стъпка
Откажете се от всякакъв вид домашна поддръжка на такива неща като пилинг на бои, отломки и незавършени ремонти преди пристигането на оценителя. Това може да повлияе отрицателно на стойността на вашия дом и да доведе до ниска оценка.