Съдържание:
Ако сте на път да загубите дома си на възбрана, вашият кредитор може да ви предложи пари в брой, за да напуснете дома си бързо и в добро състояние. Това плащане, познато като "кеш за ключове", може да ви помогне с разходите за намиране и осигуряване на нови жилища след затварянето. Свържете се с вашия заемодател и попитайте дали предлага парични стимули за движение и как можете да се класирате за неговата програма.
Възбрана
Когато собственикът по подразбиране на ипотеката си, нейният кредитор трябва да завърши юридически процес, за да се възползва от дома, така че да може да бъде препродаден. Този процес, известен като възбрана, варира в зависимост от състоянието: Някои държави изискват кредиторът да се обърне към съда, за да получи възбрана, докато други държави имат процедура за административно възбрана, която не изисква съдебна заповед. След като заемодателят се оттегли от жилище, заемодателят може да изгони бившия собственик на жилище, така че новият купувач да може да завладее имота.
Парични средства за ключове
Изгонването е отделен правен процес от възбрана и може да отнеме месеци. Ако вашият заемодател избягва на вашия дом, той вероятно иска да излезе възможно най-скоро. Ако се съгласите да напуснете самостоятелно, без официални процедури за извеждане, кредиторът или купувачът може да ви предложи плащане в брой, обикновено известно като "помощ за преместване" или "пари за ключове". Сумата, която можете да получите, може да варира, но тя може да е достатъчна, за да ви помогне да платите разходите си за преместване и да направите гаранционен депозит на ново място за живеене.
квалификационна
Няма закон, който да изисква от кредиторите да предлагат парични средства на изключени собственици на жилища, а всеки кредитор има своя собствена квалификация за предлагане на пари в брой. Едно типично изискване е да премахнете всичките си вещи от дома. Друг е, че домът е "чиста метла" (пометен), когато си тръгваш и предаваш ключовете си на представителя на заемодателя. Репортерът на общественото радио в Минесота Джесика Мадор цитира пример за кредитор, който насърчава бързото преместване, като предлага по-големи плащания за ранни премествания. Попитайте вашия кредитор, ако той предлага подобен стимул.
наематели
Кредиторите и собствениците на нови имоти понякога предлагат на наемателите, които живеят в изключени имоти, опция в брой за ключове. Новите собственици или кредитори често правят тези оферти, когато искат бързо да напуснат предишни наематели от дома или сградата. Наемателите, които живеят в изключени домове, трябва да разберат, че федералните Защитни Наематели при Закона за възбрана и законите за защита на наемателите в някои държави дават на наемателите значително време, за да останат в домовете си, след като техният собственик загуби имота до възбрана. Времето варира от 90 дни до края на срока на лизинга на наемателя. Наемателите не трябва да приемат оферта за пари в брой и трябва да се уверят, че ще могат бързо да си осигурят нови жилища, преди да се съгласят да се преместят.