Съдържание:
Повечето ипотечни кредитори и банки разчитат на трицифрения FICO резултат, който показва колко мъдро сте управлявали парите си в миналото, когато определяте дали отговаряте на условията за жилищен кредит. Те също използват този резултат, когато решават колко висок е лихвеният процент, за да ви таксува. През 2006 г., обаче, резултатът FICO получи известна конкуренция под формата на VantageScore, алтернативен кредитен рейтинг, създаден от трите национални кредитни бюра, TransUnion, Experian и Equifax. Вашата VantageScore може всъщност да е по-висока от вашата оценка FICO, което би означавало, че бихте се класирали за по-добър лихвен процент, ако вашият кредитор би използвал този модел вместо по-установения FICO. Убеждаването на кредиторите да разчитат на по-новия резултат обаче не е лесно.
стъпка
Поръчайте вашите FICO резултати от трите национални кредитни бюра, тъй като всички те ще се различават леко. Това не е безплатно: Например, TransUnion таксува $ 14.95 за оценка FICO. Ако вашите FICO резултати са ниски, под 620, може да се опитате да се класирате за ипотечен кредит с повечето традиционни кредитори. Ако те са на 720 или повече, обикновено се класирате за най-ниските лихвени проценти. Можете да поръчате вашия FICO резултат чрез уебсайта на всяко бюро.
стъпка
Обадете се на ипотечен кредитор - можете да пазарувате на толкова, колкото искате - и да обясните, че се интересувате от закупуване на жилище, но резултатът ви от FICO е нисък. Обяснете, че искате да сравните вашия FICO резултат с Вашия VantageScore. Ще се нуждаете от кредитора ви, за да поръчате този резултат от ваше име; потребителите не могат да закупят VantageScore от трите бюра.
стъпка
Сравнете оценката си с VantageScore и FICO, за да определите кое е по-високо. Ако вашата VantageScore е по-висока от вашата FICO - тя разчита на различен метод за определяне на кредитоспособността на кредитополучателите - отколкото би трябвало да попитате вашия кредитор, ако неговите застрахователи обмислят да разчитат на VantageScore вместо на по-традиционния FICO резултат, когато определят дали кредит е достатъчно добър, за да се класира за ипотечен кредит и за най-ниските лихвени проценти.
стъпка
Обадете се на други кредитори, ако първият ви избор на кредитор или ипотека не работи с VantageScore. Може да е трудно да се намери кредитор, готов да работи единствено с VantageScore: повечето все още разчитат на по-установения FICO. Въпреки това, може да откриете кредитор, който е готов да използва по-високия VantageScore като смекчаващ фактор; тя няма да замени вашия FICO резултат, но ще го допълни, нещо, което може да ви помогне да се класирате за по-нисък лихвен процент.