Съдържание:
Брутната цена и нетната цена са две общи условия, когато се обсъжда недвижими имоти. Брутната цена е това, което купувачът плаща, а нетната цена е това, което продавачът получава. Разбирането на разликата ще направи инвестициите и решенията за покупка на недвижими имоти много по-бързи.
Брутна цена
Брутната цена в недвижими имоти е колко ще трябва да плати купувачът за закупуване на имота. Това не е сумата, която продавачът ще получи, защото таксите за адвокати и брокери на недвижими имоти не са включени. Това обикновено е обявената цена на недвижимите имоти.
Нетна цена
Нетната цена на недвижимите имоти е друг начин, по който професионалистите обсъждат цените на недвижимите имоти. Нетната цена на недвижимите имоти е колко ще има продавачът в джоба си след приключване на сделката и ще бъдат приспаднати всички такси за адвокати и брокери на недвижими имоти. Начинът за изчисляване на нетната цена е да се намери сумата, която трябва да се плати за недвижимия имот и да се намерят всички такси и комисиони, които ще трябва да бъдат платени по време на сделката. Тогава всички такси и комисиони се изваждат от цената на недвижимия имот. Остава нетна цена.
пример
Да кажем, че недвижим имот се продава за $ 100,000, преди всички такси да бъдат приспаднати. Комисионната, която продавачът трябва да плати върху имота на брокера на недвижими имоти е 5 000 долара, а таксите за адвоката са 2 000 долара. Брутната цена е просто цената, платена в сделката, или в този случай - $ 100,000. Нетната цена е цената, платена минус всички такси, които трябва да бъдат платени или в този случай тя е $ 100,000 минус $ 5,000 минус $ 2,000 за обща нетна цена от $ 93,000.
употреба
За купувача брутната цифра е по-важна, тъй като разходите са разделени между продавач, адвокат и недвижим имот. Основният фокус на купувача е да заплати по-ниската възможна цена. Въпреки това, познаването на адвоката и комисионните, които ще бъдат начислени върху сделката, също може да бъде полезно. Ако таксите са високи, купувачът може да преговаря за таксите или да предложи друг адвокат, който ще начислява по-малко за сделки с недвижими имоти. Това също може да намали цената, която купувачът ще плати.