Съдържание:
Когато съпругът е собственик или съсобственик на имота към момента на неговата смърт, тогава може да е необходимо акт за прехвърляне, за да се предаде правото на собственост на починалия съпруг на преживелия съпруг. В някои случаи на съвместна собственост обаче един акт е ненужен, тъй като преживелият съпруг автоматично ще получи пълно право на собственост веднага след смъртта на починалия съпруг.
Видове собственост
Съпрузите могат да притежават имущество съвместно или поотделно върху имота. Като цяло, съпругът, който всъщност е посочен в акта, е собственик на имота. Ако са посочени двамата съпрузи, те се считат за съсобственици; но ако само един съпруг е посочен на акта, тогава този съпруг е отделен и едноличен собственик.Съпругът, който не е посочен в акта, може да има брачен интерес в собствеността; но тъй като тя не е на дело, тя няма записана лихва в имота.
Отделно собственост
Когато един съпруг умира и той е единственият съпруг, посочен в акта за собственост, тогава е необходим нов акт, който да предаде титлата на преживелия съпруг или на когото имената на починалия съпруг в неговата воля е наследник на правото на собственост. Скоро след смъртта на починалия съпруг изпълнителят на завещанието на починалия ще поеме контрола върху имуществото на починалия съпруг и ще прехвърли имота чрез съдебно производство, наречено завещание. Част от процеса на завещание ще включва изпълнителят да подпише нов акт за предаване на правото на собственост на починалия съпруг на наследника, посочен в завещанието, или ако няма воля, наследникът, посочен по силата на държавния закон, който обикновено е оцелял съпруг
Наематели
Повечето съпрузи притежават съвместно собствеността си. Една форма на съвместна собственост се нарича съвместен наем. Съпрузите, които заедно притежават имущество като общи наематели, не получават автоматично пълно право на собственост след смъртта на другия съпруг. Съвместният интерес на починалия съпруг в имота трябва да премине през процеса по налагане на заповеди точно както ако починалият съпруг е притежавал отделно собствеността. Преживелият съпруг ще продължи да притежава половината си интерес към имота, така че само половината от интереса на починалия съпруг в имота ще мине през завещанието.
Съвместни наематели
По-често срещаният вид съвместна собственост на съпрузите се нарича съвместно наемане или в някои държави наемът е изцяло. Съвместното наемане е форма на съвместна собственост, която включва автоматично право на преживяване. Това означава, че завещанието е ненужно да се прехвърля половината от интереса на починалия съпруг в собствеността към преживелия съпруг. Преживелият съпруг по силата на съвместен договор за наем или изцяло наемане под наем автоматично поема пълното право на собственост след смъртта на другия съпруг. Не е необходимо завещание или акт за придобиване на пълно право на собственост върху преживелия съпруг.