Как да направите домашна оценка

Когато хората купуват или продават жилище, те често се обръщат към агент по недвижими имоти, за да завършат сделката за тях. Докато компетентен агент по недвижими имоти може успешно да изброи дом, да го продаде, да преговаря между страните и да помогне на всички чрез сложните закономерности на продажбата на къща, купувачите и продавачите трябва да се включат, когато е възможно. С десетки и стотици хиляди долари по линията, едно нещо, което и домашният купувач, и продавачът на дома трябва да предприемат, е самооценка на дома, за да се получи обективна представа за стойността на къщата.

Самостоятелната оценка на дома може да бъде първата стъпка в продажбата на жилище

Намерете подобни домове в квартала, за да сравните цените.

Използвайте уеб услуга, като moveon.com или homevaluehunt.com, която предлага безплатна база данни за търсене на продадени домове. Потребителят може да въведе адреса на дома, който е на пазара, и да получи безплатно, списък на наскоро продадени жилища в квартала близо до обекта. Информацията включва датата, на която имотът е продаден, цената, за която е продадена, и друга информация за имота. Лице, което прави самооценка на дома, може лесно да сравни обекта на собственост с тези наскоро продадени имоти, за да получи представа за стойността на имота.

Сравнете цените чрез агенти за недвижими имоти

Карайте около квартала, за да намерите подобни домове на пазара. Знаците "За продажба" съдържат информация за контакт с агента за недвижими имоти. Обадете се на агента, за да се допитате за къщата и попитайте за цената на дома. Поискайте да видите дома, за да разберете за вътрешното състояние на дома и да го сравните с обекта. Агентите обикновено изброяват домовете си на по-висока цена, отколкото домът в крайна сметка ще продава, но сравняването на търсените цени помага да се оцени стойността на подобни жилища в същия район.

стъпка

Проверявайте домовете си на търг чрез търг. Продавачите често продават домовете си чрез аукционни къщи. Обърнете внимание на цените, които тези домове продават в аукционната къща и ги сравнете с обекта.

Оценете разходите за изграждане на подобна къща.

Оценете разходите за възпроизвеждане на къщата. Този подход работи най-добре с нов имот и оценява разходите за подмяна на жилището на настоящия имот. Проверете стойността на земята на къщата (наемането на оценител на земя дава най-точна оценка на стойността на земята.) Поискайте три оферти от изпълнителите, за да прецените разходите за изграждане на нов подобен дом. Комбинацията от стойността на земята и разходите за строителство ще осигури инструмент за самооценка на дома.