Съдържание:
- Данък за печат на документи
- Данъци върху недвижимите имоти
- Капиталовите печалби
- Претендиране на приспадания
Повечето държавни правителства налагат някаква такса за прехвърляне на собственост върху недвижим имот от един човек на друг. Във Флорида тази такса е известна като "данък върху печат". Данъкът се облага и с облигации, ипотеки и залози. За разлика от данъците върху имоти във Флорида, данъкът с печат на документи не е легитимен федерален удръжки от данък върху доходите.
Данък за печат на документи
Вие плащате данък върху такса за печат, когато записвате прехвърляне на собственост с регистър на актовете. Обикновено, прехвърлянето на земя във Флорида включва гаранционни дела или актове за отказ, но вие също плащате документи за преводи, включващи сервитути, договори за акт и актове вместо затваряне. От 2011 г. данъчната ставка е била 70 цента за всеки $ 100 в замяна, дадена за имота, въпреки че Маями-Дейд определя различна ставка. Разглеждането може да включва пари в брой, ипотека, опрощаване на дълг или замяна на имущество.
Данъци върху недвижимите имоти
Можете да приспаднете каквито и да са данъците върху имуществото, които плащате на управляващите органи на Флорида от вашия федерален облагаем доход. Във Флорида данъчните органи могат да включват училищни съвети, градове, окръзи и пожарни райони. Специални оценки - данък върху недвижимите имоти, насочен към определени парцели за заплащане на обезщетение, като например нов път - са изключение: тъй като получавате нещо в замяна на плащанията си, то не се приспада. Данъците върху прехвърлянето на собствеността - не само на печатните документи на Флорида, но и на подобни данъци в други държави - не са удръжки, одобрени от Службата за вътрешни приходи.
Капиталовите печалби
Възможно е да се възползвате от федералната данъчна облага от данъка с данък върху документите, когато изчислявате капиталовите печалби от продажба на недвижими имоти. Федералното правителство облага с данък върху печалбата от капитала разликата между вашата "коригирана основа" - покупната цена плюс някои такси - и продажната Ви цена. Корекциите на покупната цена включват право на собственост, застраховка, разходи за проучване и данъци за прехвърляне на недвижими имоти. Чрез включване на таксите за печат на документа в коригираната база, ще намалите облагаемата печалба от продажбата.
Претендиране на приспадания
Ако искате да предявите имуществените си данъци във Флорида като федерално приспадане, трябва да посочите удръжки по графика А. Някои ипотечни кредитори изискват да депозирате месечните си плащания върху годишния си данък върху имота в сметка, която заемодателят използва, за да се увери данъкът се заплаща. Ако имате такава сметка, не можете да приспаднете парите, които плащате в нея. Всичко, което можете да предявите, е парите, които излизат от сметката на местния данъчен събирач.