Как да наемем къща

Наемането на къща е подобно на наемането на апартамент, но ще откриете няколко важни разлики. Намирането на подходяща къща изисква повече работа на брега, а разходите за живот, свързани с обособени жилища, често са по-високи. Въпреки това, може да имате по-голяма свобода да преговаряте за по-добри условия на лизинг.

Намерете подходящата къща

Собствениците наемат имота си по два начина: те или преглеждат кандидатите и управляват собствеността си, или наемат компания за управление на имоти, която да се грижи за всичко.

Консултирайте се с местните компании за управление на собствеността, за да видите къщите, които са под наем. Даването под наем на къща от управляващо дружество е подобно на отдаване под наем от голям апартаментен комплекс; Компанията има специфични насоки, на които трябва да отговарят наемателите, за да се класират и изключенията от тези насоки са рядкост.

Собствениците на жилища, които управляват собствените си имоти, могат да бъдат по-гъвкави с условията на лизинга и квалифицираните стандарти. Тези имоти обаче изискват повече изследвания, тъй като собствениците нямат големи рекламни бюджети. За да намерите имоти за наемане на собственика:

• Проверете местните реклами, както онлайн, така и в местните вестници.
• Карайте около кварталите, където искате да живеете и да търсите знаци за двора.
• Попитайте приятели, роднини и познати, ако знаят някой, който наема къща.
• Проверете табла за съобщения в читалищата, магазините за хранителни стоки и библиотеките.

Помислете за по-високи разходи за наемане

Наемането на еднофамилна къща е по-скъпо от апартамент, дуплекс или апартамент, въпреки че често ще получавате повече квадратни кадри. Вземете под внимание увеличения наем, но също така вземете под внимание следните разходи, които могат да бъдат по-високи:

комунални услуги

В обособена къща всички четири външни стени са изложени на елементите. Вашите сметки за отопление и охлаждане могат да бъдат по-високи. Проверете предварително с наемодателя, за да изясните кои комунални услуги са включени и кои не. Наемателите на жилища могат да плащат за канализация, за пречистване на водата и за извозване на отпадъци, което често не се заплаща от обитателите на комунални жилища.

Застрахователни разходи

Собственикът вероятно има застрахователно покритие за къщата, но все пак ще трябва да вземете застраховка за лични вещи. Застраховката на наемателя за еднофамилно жилище може да струва повече. Попитайте вашия застрахователен агент за оценка.

Задължителна поддръжка на дома

Жителите на апартаментите приемат озеленяване за даденост - сложни ръководители вършат работата или наемат екипаж. Преди да наемете къща, попитайте собственика как се борави с грижите за тревата и снега. Той може сам да свърши работата или компанията за управление на имоти може да наеме работен екип. Въпреки това, собственикът може да очаква от вас да свършите работата сами или да платите на някого да го направи за вас.

Кандидатствайте за наемане на къща

Даването под наем на къща е подобно на отдаване под наем на друг вид собственост. Наемодателят иска да види, че си финансово сигурен и отговорен с парите си и че можеш да си позволиш наем. Някои собственици не са толкова строги по отношение на заявлението; ако кредитът ви е по-малко от перфектен, може да успеете да убедите наемодателя, че ще плащате навреме и ще се грижите добре за жилището. Наемодателите, които наемат само един имот, не могат да извършват кредитни проверки.

Договаряйте Условия

Ако работите директно със собственика, може да имате по-голяма гъвкавост за преговори. Собственик-наемодатели искат техните наематели да се грижат добре за имотите си и да плащат наема си навреме. Ако можете да убедите наемодателя, че сте отговорен наемател, може да успеете да преговаряте за условия, като например да имате домашен любимец на имота.