Съдържание:
Наемателите имат право да третират имота под наем като свой дом, включително да имат гости да посетят. Докато собственикът не може да ви попречи да имате гости, той може да ограничи броя на гостите, които имате наведнъж, или да предотвратите продължително пребиваване. Калифорнийският закон защитава наемателите, като им позволява да имат гости и да живеят мирно. Законът също така защитава наемодателите, като им дава правна защита срещу наемател, който не спазва правилата.
Граници
Много наемодатели ограничават броя на гостите, на които може да има наемател или колко дълго тези гости могат да останат в имота под наем. Например, наемодателят може да заяви, че можете да имате до двама гости едновременно и че тези гости не могат да останат в имота непрекъснато за повече от три дни. Наемодателят трябва да постави всички правила за госта в договора за наем. След като подпишете договора за наем, наемодателят не може да прави промени, като например намаляване на броя на гостите, които можете да имате.
Проблеми и злоупотреба
Докато сте в имота, гостите трябва да спазват всички правила, изброени във вашия договор за наем. Например, ако живеете в жилищен комплекс с определени паркоместа, вашите гости не могат да паркират на паркинг на друг наемател. Вашите гости не могат да безпокоят останалите наематели. Вашите гости не могат да правят силни шумове в общите части или късно през нощта. Ако някой от вашите гости наруши посочените в договора условия, наемодателят може да предприеме действия срещу вас.
обезщетение
Ако гостите ви причинят щети във вътрешността на имота или общите части на комплекса, наемодателят има право да ви държи отговорен. Ще трябва да платите, за да поправите всякакви щети. Ако гост причини вреда, уведомете незабавно наемодателя, тъй като оставянето на неотстранените щети може да го влоши. Ако не уведомите наемодателя, той има право да приспадне цената на ремонта от гаранционния Ви депозит, когато се премести.
Правата на наемодателя
Ако нарушите договора си за наем с прекалено много посетители или посещавате посетители на по-широка основа, наемодателят има право да прекрати договора за наем и да изпрати срещу вас изгонване. Ако гостите ви прекъсват многократно други наематели на имота или причиняват големи щети, наемодателят също може да ви изгони. Преди наемодателят да подаде искане за изгонване, тя трябва да ви предостави тридневно писмено предизвестие, според Министерството на потребителските въпроси на щата Калифорния. След това наемодателят трябва да подаде изгонването в местен съд.