Съдържание:
Вземането на решение за справедлив месечен наем за такса за жилище може да бъде предизвикателство за инвеститорите, които са нови за бизнеса с имоти под наем. Ниските цени на жилищата, включително сделките с възбрана, привлякоха много инвеститори в имоти за първи път да станат собственици на имоти. Поддържането на жилището, зает с добри наематели, на правилната цена, позволява на инвеститорите да правят възможно най-много пари от своите инвестиции. Как се изчислява справедливия пазарен наем?
стъпка
Потърсете съпоставими къщи под наем във вашите местни вестници, за да изчислите справедливия пазарен наем за вашия имот. Вие също трябва да проверите на Craigslist и на всички уебсайтове, които са специфични за вашия град. Сравнителните имоти трябва да имат еднакъв брой спални и подобни удобства.
стъпка
Отидете на база данни за справедливи пазарни наеми и сравнете размера на месечния наем за имоти, които имат еднакъв брой спални със средните за страната ви. Разделът на ресурсите на тази статия има връзки към някои бази данни за справедлив пазар.
стъпка
Добавяйте или изваждайте суми, започвайки от стъпки от $ 25 до $ 50, от месечния наем на сравними имоти, за да отчитате специалните атрибути. Специални атрибути могат да включват елементи или характеристики като плувен басейн, подове от твърда дървесина, камини, завършен сутерен, гараж, местоположение, площ, състояние или грижи за тревни площи.
стъпка
Отидете и вижте имотите за отдаване под наем, които смятате, че могат да бъдат подобни, за да проверите оценката на относителното състояние и удобствата на вашия имот.
стъпка
Решете за месечен наем за вашия имот и го рекламирайте. Намалете наема, ако трябва да изчакате повече от няколко седмици, за да привлечете потенциални наематели. Помислете за увеличаване на наема, когато текущият лизинг изтече, ако къщата се отдава незабавно.