Какво означава "акт за транспортиране"?

Когато продавате или препращате по друг начин собствеността върху недвижим имот, обикновено ще използвате акт за прехвърляне, който е юридически документ, който прехвърля недвижими имоти от една страна на друга. В зависимост от ситуацията, трябва да използвате конкретен тип предавателен акт.

Има няколко различни дела, които предават собствеността на собствеността.

Акт за гаранция

Актът за гаранция е видът нотариален акт, който собственикът използва за прехвърляне на недвижими имоти. Актът за гаранция твърди, че емитентът е собственик на имота, има право да го продаде и избира да прехвърли целия си дял в имота на получателя на акта. Актът за гаранция е най-силният акт за транспортиране.

Прекратете искането за дело

Актът за отказване от претенции е подобен на гаранционния акт, тъй като издателят на акта го използва, за да прехвърли целия си дял в имот на друго лице. Въпреки това, издателят на акт за прекратяване на иск не претендира собственост върху имуществото или правото да прехвърли имота. Този вид нотариален акт се използва, когато собствеността върху даден имот е предмет на спор.

Доверие

Акт на доверие е акт за прехвърляне, който прехвърля собствеността върху недвижим имот на попечител, който позволява на сегашния собственик да продължи да използва имота. Въпреки това, попечителят си запазва правото да изключи имота, ако е необходимо. Кредиторите могат да използват този вид акт, за да осигурят интереса си към недвижими имоти, докато кредитополучателят не погаси заема.

Акт за освобождаване

Когато кредитополучателят плаща остатъка по ипотека, заемодателят може да издаде акт за освобождаване. Това е документ, който отменя акта на доверие на заемодателя и отменя интереса на заемодателя към имота. Повечето държави изискват кредиторите да издадат акт за освобождаване в рамките на определен период от време, след като кредитополучателят е изплатил заема.

Акт на бенефициента

Акт на бенефициент е акт за прехвърляне, който прехвърля собствеността на недвижим имот на бенефициент в случай на смърт на настоящия собственик. Този тип нотариален акт не представлява интерес за имота към бенефициента, докато настоящият собственик е жив.