Съдържание:
Договорите включват правна обмяна на обещания за приключване на дадено действие, изпълнение на срокове или попълване на споразумение. Страните нарушават договора, когато лицето не изпълнява задълженията, определени от споразумението, но смъртта прави изпълнението на задълженията невъзможно. Докато смъртта анулира много договори, съществуват обстоятелства, при които договорът остава в сила, дори когато една от страните по споразумението умира.
Елементи по договора
Валидният договор има ключови елементи, включително обещанието да се направи действие и официално приемане на тази оферта. Договорът също така изисква разглеждане, наричано също и предложение, за да се приключи действието. Някои държави изискват писмен документ, а други позволяват устен договор за валидни договорни споразумения. Други необходими елементи на договора, включително възможността за сключване на договор и законосъобразността на договора, забраняват всякакви договори, сключени от хора, без юридическата страна да се ангажира с действието. Например, не-собственик не може да продаде колата на друго лице. Действието също така не трябва да нарушава закона или договорът е невалиден. Бариерите за сключване на договора включват отмяна на договора, подписване на договор с неясни термини, липса на формални данни в договора и неработоспособност или смърт на лицето, което предлага договора.
Възможни договори
Федералните, щатските и местните закони обикновено анулират договора, когато някой от основните подписвачи умират. Съществуват обаче изключения от общото правило за анулиране на договорите, когато страна по споразумението умира. Договорът с опцията за анулиране на споразумението със смъртта на дадена страна се квалифицира като унищожителен договор, а някои държави упълномощават други подписващи договори или получаващата страна по договора да заведат правен иск за официално анулиране на договора за споразумения.
Условия
Някои условия, посочени в дадено лице, ще създадат ангажимент за договор, дори след като лицето умре. Дарение или дарение, платени във времето, например, създават договор след смъртта, когато договорът уточнява, че дарението продължава от имота след смъртта. Други договори за дарения след смъртта включват благотворителни и обединени благотворителни фондове, където хората заемат лични средства за ползване от нестопански агенции по време на техния живот. Тези средства след това се превръщат в подаръци на нестопанската организация след смъртта на донора.
Валидно ескроу
Договорите за ескроу, подписани за покупка или продажба на недвижими имоти, обикновено не се закриват поради смъртта на един от подписалите договор. Когато купувачът подпише договора за покупка и подпише официалните документи за приключване на ескроу и всички приложими документи за заем, продавачът има юридически договор да принуди имота да затвори ескроу. Наследниците на купувача след това трябва да се справят с имота като част от имота на починалия и да изчистят името на починалия от официалното име на собственост, преди да регистрират новия собственик. Окръжният регистратор или оценител обикновено се занимава с тази процедура или с прокурорския съд при сделки, при които съдът урежда имот.
Съвместни договори
Всякакви договори, подписани от починалия и друг жив човек, продължават да са в сила след смъртта на подписващия. Това включва ипотеки върху недвижими имоти, където повече от един кредитополучател поема отговорността за заема. Подписващите трябва да се свържат с областните служители, за да прехвърлят собствеността върху имота, както и да уведомят заемодателя, за да получат официални документи, за да отстранят името на починалия от заема. Документацията, изисквана от заемодателите и областните служители, е различна, но обикновено подписващото лице трябва да документира смъртта с официален смъртен акт.