Съдържание:
- Свържете се с Вашия наемодател или мениджър на имота
- Вземете правни консултации
- Попитайте за помощ благотворителни организации и социални служби
- Отиди до съда
Ако сте получили известие за изваждане, защото закъснявате с наема си, може да имате няколко възможности за пребиваване във вашия дом, поне временно. Получаването на правни съвети, както и общуването с вашия наемодател, може да забави или да спре изгонването. Това ви дава време да се възстановите финансово и или да запазите дома си, или да намерите ново, без да извадите записа си.
Свържете се с Вашия наемодател или мениджър на имота
Законите на наемодателя изискват от наемодателите да изпращат известия за изгонване като първа стъпка при прекратяване на лизинговия договор на наемател без заплащане. Получаването на известие за изселване означава, че наемодателят защитава правата си, но той все още може да желае да работи с вас. Свържете се с него, обяснете финансовото си състояние и се опитайте да договорите план за плащане или намаление на наема.
Ако не сте в състояние да останете в дома си, може все още да имате алтернативи за изгонване. Вашият наемодател може да е готов да се откаже от съдебното дело, ако доброволно се преместиш или й помогнеш да намери нов наемател. За да се предпазите, вземете писмено съгласие и я помолете да го подпише.
В някои области местните съдилища предлагат посреднически услуги на наемодателя. Медиаторите работят с наемодатели и наематели, за да разрешат проблеми, без да се явяват пред съдия. Ако вашият наемодател не желае да работи директно с вас, той може да е готов да разреши случая ви с медиатор.
Вземете правни консултации
Разговорът с адвокат може да ви даде по-добра представа за това какви са вашите права и какви трябва да бъдат следващите ви стъпки. Адвокат също може да прегледа случая ви и да ви уведоми, ако имате шанс да се защитите срещу изгонването.
Ако не можете да си позволите адвокат, свържете се с местното дружество за правна помощ. Адвокатите за правна помощ могат да съветват за стратегии за предотвратяване или спиране на изгонването и могат да ви представляват в съда. Друг вариант е да платите за консултация с адвокат, който може да ви помогне да се подготвите да се представите в съда.
Попитайте за помощ благотворителни организации и социални служби
Ако се борите да плащате наем, се свържете с местни благотворителни организации и социални служби. Много от тях предлагат спешна помощ за наемане на нуждаещи се хора.
Ето някои идеи за получаване на финансова помощ:
-
United Way спонсорира услугата 2-1-1, която свързва хората със социална помощ и помощ. Тази услуга не работи във всички общности.
-
Някои общински центрове на Армията на спасението предоставят помощ при наемане.
-
Говорете с консултант по жилищния съвет на жилищния съветник в САЩ за жилищно настаняване и градско развитие за вашата ситуация.
-
Ако сте ветеран, VA работи Националният център за повикване на бездомни ветерани гореща линия, 877-424-3838.
-
Някои държави и градове работят горещи линии за бездомните и тези, които са в опасност да загубят домовете си. HUD поддържа онлайн списък с държавни услуги.
-
Много обществени библиотеки поддържат списък с публични и частни програми за социални услуги на своето референтно или информационно бюро. Обадете се или посетете местната библиотека, за да разберете какво се предлага във вашата общност.
Отиди до съда
Дори и да не сте в състояние да изплатите обратно наема си до пристигането на датата на съда, присъствайте на изслушването. Ето защо:
-
Вие и вашият адвокат, ако имате такъв, може да имате възможност да покажете на съдията, че наемодателят не е спазил правилните процедури при подаване на принудителното изваждане. Съдията може да се произнесе срещу собственика или да отхвърли делото.
-
Вашият наемодател може да не се появи, предизвиквайки уволнение. Докато вашият хазяин може да преправя, ще имате повече време да намерите нов дом.
-
В някои държави, като Вашингтон, законът ви позволява да възстановите лизинговия си договор, ако плащате обратно сумата и съдебните разходи.