Съдържание:
Мобилният дом е по-известен като "произведен дом", който е къща, построена във фабрика според стандартите, определени от американското министерство на жилищното строителство и градското развитие. Повечето хора се нуждаят от ипотека за закупуване на такъв. Ако имате акт на мобилен дом и кредитната ви оценка е достатъчно висока, за да се класирате за кредит, обикновено можете да използвате акта като обезпечение за малък заем.
Кредитни ограничения
Малък личен заем за един човек може да бъде голям заем за някой друг. По време на публикуването, повечето големи банки обикновено определят минимален лимит за заем от 10 000 долара. В по-голямата си част, не си струва неприятностите за големите кредитни институции да обработват и обслужват мобилен заем за собственост на по-малко от тази сума.
Кредитни изисквания
Дори ако една финансова институция приеме нотариалния акт на мобилния ви дом като обезпечение, кредитните офицери ще трябва да бъдат уверени, че са в състояние да изплатят заема, както е обещано. Това означава, че трябва да имате сравнително висок кредитен рейтинг и проверим източник на постоянен доход, достатъчен за изплащане на личния заем след всичките ви текущи разходи и кредитни задължения.
Имуществени изисквания
Банката ще иска да има оценител да инспектира мобилния дом, за да постави стойност на имота и да определи дали има достатъчно капитал, който да служи като обезпечение за личния заем. Мобилният дом трябва да бъде закрепен на постоянна основа и добре поддържан. Всички направени от вас промени трябва да са в съответствие с правилата на Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ. Повечето банки ще изискват да живеете в мобилния дом, а структурата не е по-стара от 1977 година.
По подразбиране
Когато използвате мобилния си дом като обезпечение, вие се обещавате като обезпечение на дома си, за да изплатите всички заети пари. Ако не успеете да се придържате към плана за погасяване и вашият кредит отива в статус по подразбиране, заемодателят има законно право да изключи Вашия имот. Обикновено малък личен заем ще бъде вторичен по отношение на основната ипотека на мобилния ви дом, ако имате такъв. В този случай, вместо да принуждава възбрана, заемодателят може просто да постави залог върху вашата собственост. Няма да можете да продавате или прехвърляте имота си, без да удовлетворявате този дълг.