Съдържание:
- Общи точки за наематели
- Правно разделени двойки
- Разведени двойки
- Съжителстващи партньори
- Прекъсване на лизинг
Ако връзката ви е приключила и и двамата сте подписали договора за наем на апартамент, може да се наложи да преговаряте кой от вас ще продължи да живее в резиденцията - и да плащате наем - докато другият се движи. Ако сте този, който се движи и искате името ви да бъде изключено от договора за наем, неговото отстраняване ще зависи от желанието на наемодателя да направи това и редица други фактори.
Общи точки за наематели
- Винаги уведомявайте наемодателя за всякакви промени във вашия живот.
- Наемодателят не трябва законно да премахва името ви от лизинга, независимо от обстоятелствата.
- Вашият наемодател може да се съгласи да премахне името ви от лизинга по свое усмотрение ако го помолите да го направи.
- Ако името ви остане на лизинг, а бившият ви не плати наема или нанесе щети на апартамента, може да бъдете държани отговорни.
- Наемодателят може да избере да изгони и двама ви, когато бъдете уведомени, че някой от вас се премества, особено ако и двата дохода и кредитните доклади са били използвани, за да отговарят на изискванията за апартамента.
- Можете да търсите замяна на съквартирант. Ако съквартирантът отговаря на критериите на хазяина, той може да разреши тя да поеме лизинговия договор за вас, напускащия наемател.
Правно разделени двойки
Женитните двойки, живеещи отделно повече от кратък период от време, могат да имат споразумение за законна раздяла. Това споразумение контролира задълженията, които двойката има заедно, включително договор за наем. Споразумението за разделяне може да посочи кой съпруг ще продължи да живее в наетото жилище и дали един или двамата съпрузи ще плащат наем.
Разведени двойки
Когато става въпрос за развод, договор за наем на апартамент, подписан от двамата съпрузи, може да се счита за семейно имущество. В някои случаи развеждащата се двойка може да поиска от съда да определи кой си запазва правото да живее в апартамента. Уреждане на развод може да повлияе на способността ви да изтриете името си от апартамент под наем.
Съжителстващи партньори
Съжителстващата връзка няма предимството на съдебния надзор, когато свършва и се третира като съквартирант, който иска да се премести рано. Ако партньорите са се подписали споразумение за съквартирантспоразумението обаче може да бъде изпълняемо.
Прекъсване на лизинг
Ако вашият бивш се движи и вие не можете да си позволите наема, имате известна защита срещу загуба, ако прекъснете лизинга. В повечето държави наемодателят трябва да предприеме стъпки за отдаване под наем на апартамента; той не може просто да го остави да стои празен и просто да ви съди за дължимия наем.