Съдържание:
Среднопретеглената средна стойност е средна, където не всички данни имат същия ефект върху резултата. Те са, просто казано, претеглени въз основа на тяхната важност. Претеглените средни стойности могат да се използват във всеки аспект, за да се определи средната стойност, при която вашите данни имат различни нива на важност. Недвижимите имоти използват претеглени средни стойности за различни причини, по-специално за намиране на оценената стойност на жилището.
стъпка
Съберете данните си в набор от данни. Това просто означава, че всичките ви стойности са събрани на едно място. Ако се опитвате да изчислите оценената стойност на жилището, бихте искали да съберете данните за други домове в района с подобни атрибути, като брой спални или бани.
стъпка
Тегнете данните си. Казано по-просто, това означава да зададете тегло на всяка част от данните в набора, който току-що сте събрали. Това може да стане или чрез преброяване на честотата на данните в набора, или чрез теглото на базата на собствения ви подход. Например, ако изчислявате средната цена, която сте платили за акция, и сте купили 30 акции на 15 долара на акция и 50 на 18 долара на акция, тогава вашите тегла ще бъдат съответно 30 и 50. Ако вместо това изчислявате средната стойност на оценката, тогава най-вероятно ще присвоите стойност, базирана на това колко сходни сходни жилища в района са към дома, който оценявате.
стъпка
Изчислява се сумата от теглата. Уравнението за изчисляване на средната стойност, когато стойностите са претеглени, е следното: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Където X1, X2, …, Xn означава стойностите в набора от данни и W1, W2, … Wn са стойности на теглото на всяка свързана x-стойност. Първата стъпка е да съберем теглата. Ако, например, се опитвате да намерите подходящата оценена стойност на жилището и имате следните данни: Къща X Стойност $ 100,000 - 30 процента тегло House Y Стойност $ 130,000 - 40 процента тегло House Z стойност $ 120,000 - 30 процента тегло Сумата от теглото ще бъде 30 процента плюс 40 процента плюс 30 процента, или 100 процента. Тази стойност ще бъде използвана в последната стъпка.
стъпка
Умножете всяка х-стойност със съответните тегла. Използвайки информацията по-долу, ще намерите: Къща X Стойност $ 100,000 - 30 процента тегло House Y Стойност $ 130,000 - 40 процента тегло House Z стойност $ 120,000 - 30 процента тегло
$ 100 000 x 30% = $ 30 000 $ 130 000 x 40% = $ 52 000 $ 120 000 x 30% = 36 000 щ.д.
стъпка
Добавете стойностите, намерени в предишната стъпка. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
стъпка
Разделете стойността от предходната стъпка на сумата от тежестите, намерени в трета стъпка. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 Това е вашата средно претеглена стойност. За този пример стойността от 118 000 щ.д. показва оценената стойност на дома.