Съдържание:
Залогът се отнася до иск за част от дома ви. Различни лица могат да поставят залози върху вашия дом, включително ипотечни кредитори, неплатени кредитори и данъчната администрация. Ако изпълнителят работи върху къщата ви и не успеете да го платите, той може да има право да заложи на вашия дом.
Право на изпълнителя да прикрепи Залог
Правото на изпълнителя да наложи запор върху имущество защитава неговите интереси. Ако клиентът откаже да плати, след като изпълнителят завърши работата, както е договорено по-рано, изпълнителят може да постави залог срещу имота, за да осигури плащането. Залогът дава възможност на изпълнителя да принуди неплащащия клиент да продаде имота и да използва постъпленията от продажбата за изплащане на дълга. Клиентът може да премахне правото на задържане, като заплати на изпълнителя.
Няма договор
Изпълнителят получава само възможността да задържи имот, след като подпишете писмен договор, който обещава да му плати. Освен това, изпълнителят също трябва да ви уведомим, преди да подпишете договора, че той има възможност да постави запор върху къщата ви, ако не платите сметката му. Без такова разкриване опитът за придаване на залог на вашия дом представлява измамна практика, според канцеларията на Alethea Rebman.
Подизпълнител Lien
В проекта за подобрение на дома вероятно имате договор само с главния изпълнител, а не с други подизпълнители, които работят или предоставят материали за вас. Въпреки че тези подизпълнители не могат да имат договор с вас, те могат да поставят залози върху вашия имот за неплащане за работа или материали. Те могат да го направят, дори ако сте платили на главния изпълнител изцяло и главният изпълнител пази парите за себе си.
Лиен отказ
За да се предпазите от задържания от подизпълнители без директни договори с вас, трябва да получите обезщетения. Поискайте списък на подизпълнителите от главния изпълнител и следете техните плащания. Получете отказ от задържане от всеки един подизпълнител, преди да направите окончателното си плащане на главния изпълнител. Отказът от задържане съдържа потвърждението за пълното плащане от страна на подизпълнителя и изявлението му, че той няма право да наложи запор върху къщата ви.