Съдържание:
Като собственик, вие имате законно право да предоставите или да откажете искане на някого за сервитута на вашия имот. Никой не може просто да ви наложи сервитут. Обаче, ако сервитута се търси от публичноправен субект като местна власт или комунално-битово предприятие, отказът ви може да бъде оспорен в съда.
дефиниция
Упражнението е право, получено от някой да използва или споделя недвижимото имущество на друг. Обикновено това право се прилага за определена част от вашия имот, а не за парцела като цяло. Неговата цел е да приспособи определени нужди на съсед или на публична агенция, които са важни и не могат да бъдат изпълнени без сервитут. Например, може да се търси сервитут, за да премине през задния ви двор, за да има достъп до електрически линии.
Частни сервитути
Частна сервитута е право, договорено между съседите. Най-вероятно ще бъдете потърсен за сервитута в момента, в който къщата ви е построена или вашият имот е продаден, и вие сте свободни да го предоставите или отхвърлите. Понякога целта е да се позволи на двама собственици да споделят общ гараж, алея или друго удобство. Частна сервитута също е необходима, ако едно лице желае да пусне тръби или канали по земя, собственост на друга. Ако предоставите сервитута, която по-късно причинява конфликти, може да се опитате да извлечете интереса на вашия съсед в имота.
Обществени ценности
Общественият сервитут дава право на достъп и / или използване до публичноправен субект, най-често до община, енергийна компания или водоснабдителна или канализационна компания. Например, сервитутите обикновено се изискват за изкопаване на подземни водни кладенци, удължаване на канализационните линии или поставяне на телефонни стълбове. Местните власти могат да търсят други видове сервитути в полза на общността, като правото да използват пешеходна пътека на ръба на вашата морава, която води към обществен парк. Ако откажете публична сервитута, предприятието може да предприеме правни действия.
осъждане
Повечето публични агенции, институции и органи имат право да приемат земя, структури или други частни активи, стига целта е да се повиши безопасността или благосъстоянието на общността, а на собственика се предлага справедливо обезщетение. Тази сила се нарича осъждане. Например, осъждането може да бъде използвано от един град, за да се разшири път или да се разшири мост. Ако откажете публичен сервитут и агенцията започне производство за осъждане, съдията ще чуе и двете страни и ще вземе окончателно решение.